[星巴克买一送一活动]“锡都”个旧接过鹤岗接力棒，9万元买房可享四季如春

一夜之间，黑龙江的“煤城”鹤岗好像成了低房价天堂——几万元就能买一套房的故事不断见诸网端，让这座与俄罗斯隔江相望的小城变为北上广深一些人的精力乌托邦。

实际上，我国南边也有不少小城市有“万元房”，云南个旧便是其间之一，这儿夏无盛暑、冬无酷寒、有山有水，市中心就有总价10万元以下的两室一厅，周围日子设备便当，当地房价近十年简直没涨过，归纳来看，这儿好像比鹤岗更合适寻求“诗与远方”。

缺乏10万元就能买套房

个旧市是云南省红河哈尼族彝族自治州下辖的县级市，地处边境，又叫“锡都”，坐落云南省东南部、红河北岸，距昆明280公里，离越南200公里，是世界上少量几个坐落北回归线上的城市之一。

“一年四季都是春，游山玩水不出城”——这是个旧市人民政府官网对个旧地舆与气候状况的介绍，当地政府还自傲地表明个旧是“我国最合适人类寓居的城市”。

两年多前，一个外叫喊“莲花哥”的外卖小哥曾带着7万块钱积储，坐了几十个小时火车硬座，从江西九江来到云南个旧，购买了人生中的榜首套房，他在贴吧中叙述了自己的买房故过后，个旧这座低房价小城遂被网友称为“南边鹤岗”，更有网友表明：“在鹤岗5万元买一套房天寒地冻，在云南7万元买一套房四季如春。”

个旧的房价是否真的这么低？两年前江西外卖小哥去个旧买房时，个旧的楼市均价约为3600元/平方米，而其时外卖小哥买了一套老小区的两房，面积仅五六十平方米，单价远低于商场均价，所以一套房只需7万元。时隔两年，个旧的房价略有上涨，但动摇并不大。

依据我国房价行情网，到2022年11月底，云南个旧的房价均价为4018元/平方米，住宅总价均价为44万元/套。依据聚汇数据，到2022年10月，个旧二手房均价为3785元/平方米，同比上一年下降3.84%，套均价为41万元/套。

榜首财经记者在某大型房产中介渠道看到，个旧的城区的确有不少低于10万元/套的房子，价格多为9.5万元/套上下，首要散布在几个建造时代较早的员工住宅区，如工人新村、五一东村、德政家乡、云锡新村等，多建成于上世纪90时代，面积约为50-60平方米。当记者以购房者的身份进行咨询，渠道上一位当地中介确认了这些房源是实在存在的。

与鹤岗不同的是，个旧这些廉价的老房子地舆位置更好、邻近日子更便当。

一位鹤岗的市民告知记者，鹤岗市区较好的商品房均价超越5000元/平方米，网上撒播的几万元一套的房子大多数比较偏僻、地段差，并且多为棚改房的顶楼，在天寒地冻的东北，这种顶楼房子保暖功能差，所以价格大打折扣。

而个旧缺乏10万元一套的老房子许多就坐落市中心，比如云锡新村，间隔个旧市中心的金湖很近，周边日子配套完全，有校园、超市、银行、医院、公交站等。

与冬天极绵长的鹤岗比较，个旧更是冬无酷寒、夏无盛暑，这儿归于亚热带高原季风气候，雨水充分，四季如春，年平均气温16摄氏度，夏日极限最高气温29摄氏度，冬天零下气温很少见，当地居民甚至都用不到空调。

除此以外，个旧仍是一座有山有水的城市，除了市中心有金湖，间隔市区21公里外还有白云山景区，景区内林涛滚滚、苍松叠翠、云海苍茫、空气纯洁。

资源干涸型城市转型阵痛

依据聚汇数据，个旧排到了全国一切县级行政区房价的第1098位，2016年时个旧的二手房均价就超越3400元/平方米，六年曩昔了，当地二手房均价仅涨了约300元/平方米。我国房价行情网数据显现，云南个旧市房价十年来简直没有上涨。

曩昔十年间，我国大部分城市的房价都在上涨，甚至有热门城市房价翻了好几倍，为何个旧的房价却越来越“白菜价”？

个旧房价偏低的原因，与黑龙江鹤岗、安徽淮南十分类似，这些城市都从前是资源型城市，而因为资源干涸或者是城市转型开展的需求，这些城市的矿场很多关停、人口丢失，从前昌盛的矿区以及员工小区，都冷清了下来。

2007年12月24日，国务院曾拟定发布《国务院关于促进资源型城市可持续开展的定见》，随后国家发改委确认了我国榜首批资源干涸型城市，共12个城市上榜， 包含阜新、宜春、辽源、白山、盘锦、石嘴山、白银、个旧(县级市)、焦作、萍乡、大冶(县级市)、大兴安岭，个旧是其间南边三城之一。

个旧以产锡闻名，挖掘锡矿的前史有约2000年，是我国最大的产锡基地，也是世界上最早的产锡基地。上世纪90时代，不只红河州的首府在个旧，我国最大的采矿公司云锡集团的总部也在个旧，这招引了许多矿工在个旧购房，不少矿厂和锻炼厂也在个旧城区盖了员工房。

2003年时，红河州政府迁移到蒙自，没过几年，个旧又被确认为榜首批资源干涸型城市，部分员工福利房触景生情，从此便难逃盛极而衰的命运。

不过，虽面对资源干涸，个旧正在测验转型开展之路，现在已培养构成有色金属锻炼及深加工、建材、化工、生物资源开发等8大工业为支撑的现代工业体系。在很多矿场关停后，个旧正在依托地舆和气候优势，打造现代服务业和文明旅行工业，很多建造绿洲、栽培美化，因为当地具有热带雨林和珍稀植被等资源，还建造了不少合适科考、旅行观光和探险的景区。

这座旧日的“锡都”在生态转型开展之后，凭仗低房价和四季如春的优势，或许真的可以招引更多人前来开展、久居。

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