请求公共修理资金应找什么部分请求程序是:由业主委员会将修理项目及预算在小区公示,通过业主大会三分之二以上业主投票表决赞同后,再向区房产局提出请求,请求通往后,才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设备设备修理时,可请求动用修理基金。昨日,住在武昌区铁机路小区的索女士问询:小区无物业办理,也没有业主委员会。近些年,小区房子老化,下水管决裂渗漏等问题日益闪现。前不久,4楼一住户下水管漏水,因不知道该怎么请求公共修理资金,楼上街坊不得不分摊下水管修理费用。无物业小区该怎么请求公共修理资金?答复:湖北今日律师事务所资深房产律师付军以为,业主可先到街道办事处出具相关证明,证明该小区没有业主委员会。小区居民须请社区居委会代为行使业主委员会责任。其次,社区居委会须获得相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面赞同。最终,居民需联络一家物业公司协助该小区完结请求修理基金的程序。
房子修理基金应该交给哪个部分依据《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》第五条的规则,产品住所在出售时,购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当依照购房款的2%-5.2%的份额向售房单位缴交修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切,不计入住所出售收入。修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部分确认。内销产品住所应树立房子修理基金并按规则筹措:(1)房子出售人应一次性按多层房子建筑面积成本价的3%,高层房子建筑面积成本价的4%交纳房子修理基金。(2)购房人首期应按多层房子建筑面积成本价的2.5%,高层房子建造面积成本价的3%交纳房子修理基金。(3)开发单位自用或租借的房子,应依据自用、租借房子的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规则交纳。第九条业主交存的住所专项修理基金归于业主一切。从公有住所售房款中提取的住所专项修理基金归于公有住所售房单位一切。第十条业主大会建立前,产品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分代管。直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部分应当托付所在地一家商业银行,作为本行政区域内住所专项修理基金的专户办理银行,并在专户办理银行开立住所专项修理基金专户。开立住所专项修理基金专户,应当以物业办理区域为单位设账,按房子户门号设分户账;未划定物业办理区域的,以幢为单位设账,按房子户门号设分户账。第十一条业主大会建立前,已售公有住所住所专项修理基金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造(房地产)主管部分担任办理。担任办理公有住所住所专项修理基金的部分应当托付所在地一家商业银行,作为本行政区域内公有住所住所专项修理基金的专户办理银行,并在专户办理银行开立公有住所住所专项修理基金专户。开立公有住所住所专项修理基金专户,应当依照售房单位设账,按幢设分账;其间,业主交存的住所专项修理基金,按房子户门号设分户帐。
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