买房子为什么还要交维修基金？买房子交的股票600131维修基金能退吗

集采试一下，五万一套，年满十六周岁能够申购。没有物业办理费，没有公摊面积，只需禁绝生意，每年交纳2000的房子更新修理基金！
一：买房子还要交修理基金吗?

公共修理基金（也便是大修基金）在入住前交;
分区域的，许多当地是交房才付
每个当地关于契税交纳有不同，一般是借款批复就要交契税了，修理基金是交房的时分交的。
二：买房子为什么要交房子修理基金

依据建造部和财政部165号令《住所专项修理资金办理办法》[2]的规则：

1、商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本区域状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

2、出售公有住房的，依照下列规则交存住所专项修理资金：

1）业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

2）售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

购房者必需求交纳房子修理基金

1、房子修理基金的交纳是有相关的文件规则的，公共房子修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一起。一般状况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。

2、房子修理基金是在交房之前交纳的，首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

3、房子公用设备专用基金简称专用基金，房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权人。

以上便是关于房子修理基金的悉数介绍了。假如您购买的房子是新房的话，那么一定要记住了解上述的内容，别的，购房者留意房子修理基金的运用条件，不要盲目地请求，做到心中有数。

三：买房子交的修理基金能退吗

不能够退，但你在卖房时能够转让，房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。修理基金退款规则1.依据《住所专项修理资金办理办法》相关规则，房子修理基金一般来说是不退的，假如是公共修理基金的话，要经业主委员会赞同，房地产行政主管部门将修理基金移交给物业办理企业署理，可是不能退给个人。
2、房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。
可是以下两种状况能够请求交还修理基金余额：(1)购房人在购买商品住所已缴存修理基金后，退、换已购商品住所的;(2)已缴存共用部位、共用设备设备修理基金的商品住所，因拆迁等形成灭失的。请求交还修理基金本金和利息，需求提交资料：
】：《住所专项修理资金办理办法》第七条商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造(房地产)主管部门应当依据本区域状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。
四：买房子修理基金交多少

关于咱们普通老百姓来说，房子能够说是咱们一生中购买的比较贵的物品之一了，可是房子却是不得不买的，不买房子或许意味着没有当地住。在买房的过程中，购房者除了需求交纳房款之外，还需求交纳一些其他的费用，比如说契税或许房子修理基金，那么房子修理基金什么时分交？房子修理基金交纳份额怎么？

房子修理基金什么时分交？

一般来说，业主应当在房子交房前，就应当将房子修理基金交纳。假如是首期房子专项修理资金的话，业主是能够直接存入房子专项修理资金专户，当然，假如业主觉得需求自己亲身交纳修理基金较费事你，也能够托付房地产开发企业代交。托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业会遭到事务的托付以及房子修理基金之日起30日内，就应该将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。

房子修理基金交纳份额怎么？

购房者在交纳房子修理基金的时分也是需求依据相关规则来交纳的，依据建造部和财政部165号令《住所专项修理资金办理办法》的规则：商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本区域状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

二手房修理基金由谁来交？

买房都是需求交纳修理基金的，一般来说，修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切，由业委会行使办理权力。可是假如是购买二手房的话，由于房子修理基金是实施“钱随房走”的准则。所以假如原房主现已交纳齐了修理基金的话，那么在房子一切权产生转让时，原户主应当向新户主阐明修理基金交存和结余状况并出具有用证明（发票）。一起该房子分户账中结余的修理基金随房子一切权过户给新户主。

以上便是关于房子修理基金什么时分交，以及房子修理基金份额交纳怎么的相关内容，有些购房者在购买二手房的时分会被卖家要求交纳房子修理基金，可是大多数卖家在出售房子的时分都会把房子修理基金算在房款里边，假如额定要求购房者交纳房子修理基金的话，会让购房者觉得卖家在成心提价。