一楼电梯坏了没维修300034钢研高纳基金怎么办

旧区改造装的电梯坏了，业委会让咱们筹钱修，可一楼的住户说什么也不掏修理的钱。
咱们小区是上世纪8o时代建的房子，前两年旧区改造，加装了电梯。可这个月电梯坏了，业委会说老旧小区没有大修基金，只能大伙筹钱修了。
为了公正期间，这次不按户収，按房子的面积收。每平方35块钱左右。咱们家房子100平方，刚好要交3500块钱。
咱们都赞同交钱了，可一楼的住户说什么也不肯意交。上回装置电梯的时分，一楼没有交任何费用，这次修理电梯，一搂再不交修理费，太说纷歧过去了。
咱们觉得，旧区改造修理电梯的钱，一楼该不应掏？ 一层住户该不应交电梯修理费？首要剖析电梯大修或替换的原因：

榜首，电梯质保期。假如在质保期能够找开发公司修理。

第二，电梯损坏原因，是谁的原因损坏的就应该相应的职责人修理。 当然假如是整体业主的原因，一楼的按规则需求承当必定费用。

第三，假如已过质保期，天然损坏，能够运用房子专项修理资金。由当地居委会完结。

我不住一楼，我的观念是一楼不必出钱，就像楼上说的相同共用不等于共用，本着谁用谁收益谁担任的准则，社区和物业应该想一个方法，如按运用次数，楼层的高低一级装置插卡设备进行核算。真实做到人人平等。能够测验新的方法方法来完善，如若不然胶葛会一向时断时续。 电梯坏了没有修理基金，一楼二楼用户不肯出钱怎么办？不乘电梯的一二楼没享受到电梯服务为什么要平摊修理电梯资金？物业应该把修理基金独自立项，一般电梯易损是常常保护保养的，一二楼不应掏这部分修理费用。有一则笑话，一位门客进饭馆想吃饭，一看菜品不合自己口味要走，老板找他要钱，原因是他闻到了菜味，这位门客掏出线袋晃了一下让老板听听钱声。道理是相同的，没享受到服务掏钱不合理！能够刷卡乘电梯呀，不办卡乘不了电梯，当然你想操控蹭梯人是必定办不到的！

一楼不运用电梯为什么要交电梯修理费？说一楼的应该交，道理说不通啊。是，电梯是小区一切住户的公共财产，包含不运用它的一楼。公共的物品保护是咱们的一起职责，可是，谁形成电梯磨损危害？应该与一楼无关吧。一楼没有运用电梯，电梯的磨损危害与一楼无关，为什么修理需求他一起担负？修理费应该由运用它的人担任吧。并且修理费少了一楼分摊，对用电梯的几十层几十户住户也少付出不了多少钱，多大的事儿呢？假如由于一楼不分摊修理费，咱们都不肯意出这个费，让电梯在那里停起摆起，是一楼的受到影响，仍是需求运用电梯的高层住户受到影响？

这让我想起近来成都政府发起老旧小区房子装电梯的事，政府给百分之二十的本钱补助，原本是功德，却在老旧小区推不动，最大的问题是一楼的住户底子不让装。许多一楼住户说假如装，你就给我钱，钱给到位我就让装。由于装电梯对一楼没有什么福利，没有优点，并且多了物业费。由于电梯运转需求费用，物业费就要提价。并且发生噪音，遮挡光线，寓居质量掉价。高层的没有电梯原本卖不起价，装电梯后却是大大增值。你住得高，有电梯房子就增了值，是不是应该对让你装电梯的一二楼给一些补助？这是一楼住户的心里，横竖装电梯不是它的需求，是你的需求。现在是政府大街出头作一楼居民的作业，必定不分摊装置电梯费，运转修理一楼住户都不承当一分钱的费用，这是根本的条件。对电梯装置发生噪音，遮挡光线，在规划上处理。现在推进有发展，仍是很困难，便是由于很难满意一楼给出的条件。所以，那些要求一楼分摊电梯修理费的，好好看当作都装电梯一楼的反映和心思。不就多出几个钱吗，你在运用，一楼不运用，电梯坏在那里，一楼有影响吗？影响的是你。

我以为二楼的应该分摊电梯修理费，由于你相同的天天运用电梯收支。运用电梯了，进了电梯去多少层差异大吗？假如他不肯意承当，就把电梯设成不在二楼停站。 小区电梯坏了,修理费用谁担任依照我国法律规则，业主购房时交了修理费用，所以假如电梯坏了，应当是物业部分来修。业主交纳的物业费中包含电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家修理。假如小区居民之前没有交纳修理基金，费用由业主来分摊。

法律依据：《物业办理条例》第五十三条

住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规则交纳专项修理资金。

专项修理资金归于业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。

专项修理资金收取、运用、办理的方法由国务院建造行政主管部分会同国务院财政部分拟定。 小区电梯坏了是不是需求动用修理基金修理基金(maintenance fund)又称"公共修理基金""专项修理基金"，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一办理和运用的基金。修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。假如小区有建立电梯修理基金当然是需求请求运用，假如没有可能要按楼层分摊到各户。假如小区有建立电梯修理基金当然是需求请求运用，假如没有可能要按楼层分摊到各户。不需求

电梯大修需求请求修理基金，需求向哪些部分陈述，需求什么资料，先去维保单位做预算书 （假如维保不肯意垫资或其它原因 能够招第三方修理单位 ） 申报电梯协会 或 特种设备批阅 他们出具判定表后 能够向房产局申报修理电梯发动修理资金 还有详细细节 不明白的能够再问 沈阳的朋友 我能够免费帮助超过了物业所许诺的费用就会动用，打个比方，物业跟业委会签合同的时分会许诺一个金额，比方五千，修栏杆要2000，这个便是物业来出，比方修栏杆要5500，那就要动大修基金了，望采用