洛阳市维诚信金融修基金怎么交？洛阳市维修基金在哪交

【开元湖拟撤除音乐喷泉设备并提高改造，正在揭露寻求定见】11日，洛报融媒记者从洛阳市城市办理局得悉，该局发布《关于寻求开元湖提高改造定见主张的布告》，拟于近期撤除喷泉设备并对开元湖进行提高改造。内容为：
开元湖音乐喷泉坐落洛阳市年代轴线上，建成以来深受市民喜欢，成为洛阳市一张靓丽手刺。该喷泉于2006年建成投用，已安全运转近15年（规划运用年限10年），现在设备老化、毛病频发，经专业组织判定该喷泉已无修理价值，主张撤除。
洛阳市城市办理局拟于近期撤除喷泉设备并对开元湖进行提高改造。为科学审慎拟定改造计划，现面向广阔市民寻求定见。您的定见主张可通过以下途径，以文字或图片方式发送给咱们，咱们将仔细学习、充沛吸收。
●电子邮箱：kyhzqyj@163
●邮递地址：洛阳市龙门大路6号洛阳市城市办理局
●微信大众号：洛阳市城市办理局
●截止时刻为2022年7月31日
（洛报融媒记者 牛鹏远 通讯员 胡惠娟）
一：洛阳市房子修理基金

近来，我市一小区快速请求到房子专项修理资金，对该小区的电梯进行修理，成为我市首个依据民法典新规请求修理资金的小区。

　　一小区快速获批房子专项修理资金

　　本年1月底，洛龙区长夏门街与钱江路交叉口处一个小区居民楼的电梯呈现毛病，两个配件需求替换。小区物业公司向市物业修理基金办理中心请求运用房子专项修理资金对电梯进行修理。

　　此次修理共触及业主120户，触及建筑物总面积14239.2平方米，其间，有81户业主参加表决，占总人数的67.5%，他们具有的专有部分面积为9636.59平方米，占总面积的67.67%。

　　在参加表决的81户业主中，有55户业主赞同运用修理资金进行修理，占参加表决业主户数的67.9%(占业主总数的45.83%)，他们具有的专有部分面积为6601.69平方米，占参加表决业主的68.5%(占总面积的46.36%)。

　　2月初，在承认赞同运用修理资金的业主户数和他们所具有的专有部分面积都到达了民法典规则的新规范后，市物业修理基金办理中心赞同该小区运用修理资金对电梯进行修理。

　　据介绍，该小区成为民法典施行后，我市首个依据民法典新规请求修理资金的小区。

　　新规施行前表决难、耗时长

　　“假如依据曾经的规则，该小区的这次表决成果将无法到达运用修理资金的法定条件。”市物业修理基金办理中心相关担任人说。依照规则，有两户及以上业主的商品房、城市房子拆迁安顿房、经济适用房和售后公有住所都应树立房子专项修理资金，由业主依据房子建筑面积交存。

　　“这笔资金归于业主共有，由市物业修理基金办理中心担任归集和运用，是专项用于房子共用部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新、改造的资金。因而，运用修理资金必须由业主团体决议计划。”该担任人说。

　　在民法典施行之前，全国各地修理资金的运用都是依据物权法和当地相关规则履行，要运用修理资金对小区共用部位、共用设备设备进行保修期满后的修理、更新、改造，如非紧迫状况，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同。

　　“这两个‘2/3以上’是业主动用修理资金的‘硬门槛’。”该担任人说，因为不少小区的房子搁置、租借等原因，想找到符合规则人数的业主参加表决已是不易，再加上短时刻内业主定见或许很难达到一起，所以依照常规程序，往往会呈现表决难、耗时长，修理资金无法及时运用，问题得不到及时处理等状况。

　　新规施行后请求门槛大大下降

　　本年1月1日民法典施行后，修理资金的请求门槛大大下降。

　　民法典规则，业主一起决议事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参加表决，运用建筑物及其隶属设备的修理资金，应当经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同。

　　“简略来说，人数、专有部分面积占比2/3以上的业主参加表决后，其间的一半业主赞同，也便是人数、专有部分面积达1/3以上的业主赞同，就能够运用修理资金，与此前的规则比较，请求‘门槛’显着下降。”该担任人说。

　　此外，民法典还规则，在紧迫状况下需求修理建筑物及其隶属设备的，业主大会或许业主委员会能够直接提出修理资金的请求。

　　现在，为便利广阔市民就近请求，我市共设置了4个修理资金的请求点。

　　涧西区、高新区居民可到市住所保证和房产服务中心4楼408请求

　　联系电话 64318890

　　洛龙区居民可到市民之家M层001房间请求

　　联系电话 65590165

　　西工区居民可到纱厂路十字路口原华润万家一楼洛阳银行请求

　　联系电话 80899308

　　老城区、瀍河区居民可到民主街与中州路交叉口的建设银行2楼请求

　　联系电话 63960229

（洛报融媒

二：洛阳市修理基金办理办法

一、依据《住所专项修理资金办理办法》规则，发展商和购房者均应在签定房子买卖合一起交纳物业修理基金。在前期物业办理期间，发展商应将物业修理基金以业主委员会的名义存入金融组织，建立专门账户，任何人不得动用。
二、业主委员会建立之后，发展商应将物业修理基金移交给业主委员会，由业主委员会托付物业办理单位办理，专项用于物业修理，不得挪作他用。
三、公共修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》（建住所[1998]213号）的规则，住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。
三：洛阳市修理基金电话

洛阳市房子修理资金归集等信息悉数录入“洛阳房子修理资金办理体系”，业主交存修理资金后都有个人的ID号码及暗码号，业主可登陆“洛阳市住所专项修理资金信息网”（网址：Lywxzj）凭个人ID号码及暗码号查询自己修理资金交存、利息、运用及余额状况。

??? ? 房子专项修理资金，是指专项用于房子共用部位，共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。业主委员会或物业服务企业依据修理和更新、改造项目向洛阳市物业修理基金办理中心提出运用请求，没有业主委员会、物业服务企业的，可由相关业主提出运用请求。

四：洛阳市高层修理基金

网友你好！我市高层住所修理资金缴存规范现在为每平方米65元。