岭南证券（和而泰）

最近有件糟心思，买了个二手房过户后才知道原业主修理基金没交，找了中介他们又去找了原业主，原业主不想出悉数，中介爱财如命，打他们售后没用，都是护自己，别看牌子不小，便是贝壳找房，那也没用。我说原业主出多少剩余的你们出了，他们不愿意，收中介费的时分一分不让，工作没做好一分也不出，这中介很牛。想让我申述，找了律师咨询说标底太小最好是洽谈。7900块钱。想买二手房的，一定要都查好了别留传尾巴，费力了。 二手房是否要交住所专项修理资金买开发商的房子需求交纳修理基金，二手房过户不需求二手房过户费用：包含地税局和房管局两部分费用：一、地税局方面：营业税、契税、个人所得税1.营业税：5年之内的交评估费的5.6%，5年之外的不交营业税（看卖方房产证上的发证日期）2.契税：首套房按面积：90平以下评估费的1%；90-144平1.5%；144平以上3% 非首套房、商业房契税一概3%3.个人所得税：1%二、房管局方面：评估费、测绘费、登记费、买卖手续费、工本费1.评估费：100W之内评估价的0.5%；101W-1000W评估价的0.25%2.测绘费：住所1.36元/平，商业2.04元/平，商住2.72元/平3.登记费：住所80元/套，商业550元/套4.买卖手续费：6元/平5.工本费：10元/本过户费总计：5年之内的房子评估价的11%左右；5年以外的房子评估价的3%-4%（房管局+地税局的费用）1998年，建设部、财政部曾下发了《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》的告诉，要求树立产品房子修理基金。但还有许多城市到现在还没有施行。假如你买的是新楼盘，先由开发商代交，楼盘交给时再收取。开发商在售房时，应将专项修理资金的交存规则奉告购房人，并在房子买卖合同中予以约好，已购老房分5年逐渐补交纳。假如没有按规则交存专项修理资金，新房可不予交给，这样一来，业主也不可能拿到房产证，老房则无法完结二手房买卖。原有的修理资金账户中的余额一起过户，若缺乏规范再需求按规范补交齐修理资金 二手房是否要交住所专项修理资金买开发商的房子需求交纳修理基金，二手房过户不需求二手房过户费用：包含地税局和房管局两部分费用：一、地税局方面：营业税、契税、个人所得税1.营业税：5年之内的交评估费的5.6%，5年之外的不交营业税（看卖方房产证上的发证日期）2.契税：首套房按面积：90平以下评估费的1%；90-144平1.5%；144平以上3% 非首套房、商业房契税一概3%3.个人所得税：1%二、房管局方面：评估费、测绘费、登记费、买卖手续费、工本费1.评估费：100W之内评估价的0.5%；101W-1000W评估价的0.25%2.测绘费：住所1.36元/平，商业2.04元/平，商住2.72元/平3.登记费：住所80元/套，商业550元/套4.买卖手续费：6元/平5.工本费：10元/本过户费总计：5年之内的房子评估价的11%左右；5年以外的房子评估价的3%-4%（房管局+地税局的费用）1998年，建设部、财政部曾下发了《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》的告诉，要求树立产品房子修理基金。但还有许多城市到现在还没有施行。假如你买的是新楼盘，先由开发商代交，楼盘交给时再收取。开发商在售房时，应将专项修理资金的交存规则奉告购房人，并在房子买卖合同中予以约好，已购老房分5年逐渐补交纳。假如没有按规则交存专项修理资金，新房可不予交给，这样一来，业主也不可能拿到房产证，老房则无法完结二手房买卖。原有的修理资金账户中的余额一起过户，若缺乏规范再需求按规范补交齐修理资金