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修理基金不交能过户吗一、房子修理基金不交是不能够处理出房产证的，处理房产证时有必要出具修理基金的缴款凭据。

二、根据《住所专项修理资金处理办法》的相关规则：

商品住所的业主应当在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理资金存入住所专项修理资金专户。

已售公有住所的业主应当在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理资金存入公有住所住所专项修理资金专户或许交由售房单位存入公有住所住所专项修理资金专户。

公有住所售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住所专项修理资金存入公有住所住所专项修理资金专户。

未按本办法规则交存首期住所专项修理资金的，开发建设单位或许公有住所售房单位不得将房子交给购买人。

三、修理基金(maintenance fund)又称"公共修理基金""专项修理基金"，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一处理和运用的基金。

四、修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。应该处理过户手续

《住所专项修理资金处理办法》中明确规则：

第二十八条，房子一切权转让时，业主应当向受让人阐明住所专项修理资金交存和结余状况并出具有用证明，该房子分户账中结余的住所专项修理资金随房子一切权一起过户。

受让人应当持住所专项修理资金过户的协议、房子权属证书、身份证比及专户处理银行处理分户账更名手续。

根据此规则，当二手房生意结束，并处理产权过户手续之后，房子所对应的住所专项修理资金也随之过户。可是，购房人应该持有相关手续证明，到原专项修理资金保管银行处理账户更名手续。

注：发问中的【物业修理基金】，依照国家正式文件，现已更名为【住所专项修理资金】。

住所专项修理基金更完房名在过户吗专项修理基金在房产过户（生意）过程中是跟着房产权利人的搬运而搬运的，不需求再次更名。

修理基金运用条件：

1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实定规范分摊费用份额。

2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。

3、特别运用：

(1)物业处理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业处理服务合同还有约好的在外。

(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的30%。

(3)业主委员会能够在物业处理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。不必过户。