国信证券大连住房基金代缴是什么？

2015年伊始，与公积金有关的方针接二连三，但大连市公积金处理中心没有出台最新的履行细则。在新政落地前，让我们一起来看看大连现行的公积金告贷阐明吧！

一告贷条件

1、告贷人开立个人住宅公积金账户须满180天，并自请求公积金告贷之日起向前核算，准时、足额、接连缴存住宅公积金6个月以上。

2、自己或许其爱人、爸爸妈妈、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

3、告贷人无正在归还的公积金告贷。告贷人及爱人信誉杰出，正在归还的住宅告贷不超越2笔（含）。

4、具有购买商品房的有关手续和规则份额的自筹资金，可以处理典当。

5、告贷人、典当人有必要满18周岁。6、契合法令、法规及规章规则的其他条件。注：告贷人所在单位接连欠缴住宅公积金超越65天（含65天）的不予告贷。

二告贷额度

处理中心依据以下要求对告贷人可告贷额度进行核算，并取最低值为告贷人总告贷额度：

1、最高告贷额度规则

（1）中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高告贷额度为45万元，双人最高告贷额度为70万元；

（2）金州新区、保税区、旅顺口区单人最高告贷额度为33万元，双人最高告贷额度为58万元；

（3）普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高告贷额度为28万元，双人最高告贷额度为47万元。

2、个人及家庭最高可告贷额度规则

累计告贷额度不超越单人最高告贷额度、双人最高告贷额度及家庭最高告贷额度。

3、首付份额规则

①首套房规则：自筹资金份额不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金份额可降至20%。

②二套房规则：自筹资金份额不得低于房款总额的60%。

4、按公式核算

①告贷额度＝（告贷人月缴存住宅公积金基数×还贷才能系数＋告贷人月缴存住宅公积金总额）×12×告贷期限（注：还贷才能系数为0.15）。

②子女以自己名义为已退休爸爸妈妈购房请求告贷且不影响子女告贷额度的：告贷额度=退休月工资×还贷才能系数×12×告贷期限

③军（警）官作为辅佐告贷人参加告贷的：告贷额度=军（警）官月工资×还贷才能系数×12×告贷期限。

5、两种方法挑选

依照前四项规则核算出告贷额度后，告贷人可按以下两种方法中挑选本次实践可享受的告贷额度，核算公式分别为：

方法一：告贷人挑选不以现金方法提取运用自己及其爱人的住宅公积金账户余额的，可享受依照前四项规则核算出的可告贷额度；

方法二：告贷人挑选以现金方法提取运用自己及其爱人的住宅公积金账户余额的，其实践可享受的告贷额度为依照前四项规则核算出的可告贷额度扣减告贷时告贷人及爱人的住宅公积金账户余额（含本次购房已提取额）。注：夫妻凭该房子已提取公积金的只能挑选方法二核算可告贷额度。以上核算仅供参阅，实践告贷额度以前台核算为准。

三告贷期限

住宅公积金告贷的期限为1～30年，且告贷期限加主告贷人年纪不得超越规则年纪（男员工为65周岁，女员工为60周岁）。

四申报资料注：

处理典当挂号手续所需资料，依照房地产买卖挂号处理部分要求供给（必要时留存原件），以下以市内四区（不含高新园）所需资料为例，仅做参阅（实践与房地产买卖挂号处理部分要求为准）。

处理预告挂号所需资料1、房子已竣工请求直接处理权属搬运挂号的，仅供给房地产搬运和他项权力挂号的手续。

2、典当人已婚的，夫妻两边须在典当合同上签字；在高新园区购房的典当人是独身的，须填写《具结保证书》。

3、告贷人和典当人不是同一人的需供给联系证明。

4、以上所需复印件均为A4纸，一纸一份。

五处理流程

1、受理：告贷人填写《告贷请求表》，告贷人及其爱人授权查询征信体系，经中心审阅无不良告贷或不良信誉记载后，向中心提交告贷所需资料。

2、批阅：中心检查告贷人提交的公积金告贷请求资料完全后，确认公积金告贷额度和期限。若告贷人请求组合告贷，中心批阅告贷额度和期限后打印《组合告贷联络单》交告贷人到组合告贷银行处理商业告贷，组合告贷办结后将相关资料提交中心。告贷人交纳相关费用后，中心与告贷人签定告贷合同。

3、典当挂号：告贷人、典当人（或署理公司）持相关典当挂号书面文件到房地产买卖挂号处理部分处理预典当挂号手续，并将预典当办结资料转中心。

4、放款：中心收到典当挂号资料并核实后，托付银行以转账方法将公积金告贷资金划至售房单位指定的银行账户。

六处理地址

1、购买市内四区或高新园区房子，纯公积金告贷可到市内四区或高新园区任一公积金中心办事处处理；

2、处理组合告贷的需到组合银行对应的公积金中心办事处处理（组合银行散布详见组合银行在市内各办事处散布状况表）；

3、购买县区房子应到当地公积金中心办事处处理。

七处理时限

自己参与，资料（含组合告贷相关资料）完全合规的，当天可办结告贷请求批阅。契合告贷发放条件的，于合同约好日期发放告贷。

八弥补阐明

1、同一笔公积金告贷的告贷人不得超越两人。

2、告贷人之间应为爱人或两代以内直系亲属联系；告贷人与购房人不是同一人的，应为爱人或两代以内直系亲属联系；告贷人在处理组合告贷时，公积金告贷的告贷人与商业告贷的告贷人可不为同一人，但二者有必要是爱人或两代以内直系亲属联系。

3、购房套数需经过人民银行征信体系和住宅公积金处理体系等查询和确定，告贷人自己和爱人如无没有还清的个人住宅告贷记载，则确定为首套房告贷；如只要一笔没有还清的个人住宅告贷记载，则确定为二套房告贷；如有两笔以上（含两笔）没有还清的个人住宅告贷记载，则确定为三套房告贷。

4、辅佐告贷人为现役军（警）官的，需出具军（警）官身份证明、工资收入证明及公积金缴交证明。

5、告贷人或典当人及其爱人不能参与处理告贷事务而需授权别人处理的，需供给国家公证部分出具的《授权托付书》，或国外大使馆、领事馆出具的《授权托付书》（纯公积金告贷需供给5份《授权托付书》原件，组合告贷需供给6份《授权托付书》原件）。假如受托人不能出示托付人身份证原件的，需由公证处对托付人身份证复印件一起进行公证。

6、其供给人民银行的征信陈述审阅留档。

7、请求告贷时若相关方针发生变化，以改变后的方针为准。

8、未尽事宜，参照《大连市个人住宅公积金告贷处理办法》及其《实施细则》规则履行。