年利率怎么算利息（年利率怎么算利息最新消息）

现在有越来越多的媒体都在揭露房子修理基金的实在效果，不少购房者看到之后，都会不由感叹，本来房子修理基金是房子的养老金。但现在房子修理基金一般都是在购买新房时才交的，因而不少人有这样的疑问，买二手房时，还需再交一次房子修理基金吗？为此，小编咨询了相关律师表明，在二手房方面，关于房子修理基金，能够依据买卖双方的洽谈成果而定。

一、买二手房时，还需再交一次房子修理基金吗？

当然了，其实答案也是可想而知的，那便是要依据实际状况而视。一般来说，会有4种处理办法：首先是卖方将房子修理基金无偿顺延给买方；其次便是买卖双方通过洽谈一起承当这笔费用，买方付出原业主所交纳房子修理基金费用的50％。

当然了，除了上面这2种处理办法之外，还有剩余这2种处理办法：买卖双方通过洽谈按必定份额付出房子修理基金费用；卖方不赞同将房子修理基金无偿顺延给客户，那么你如要购买该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔房子修理基金费用。

二、房子修理基金的钱由谁办理？业主有账户吗？

现在小编来假定，你在入住的时分交纳了房子修理基金费用，但问题是，这费用究竟是由谁办理的？依据《住所专项修理资金办理办法》规则：“一般状况下修理基金由物业所在地的房地产办理部门一致监督建立，由物业办理公司代为办理和运用。业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。”

一般来说，房子修理基金是专用款，只能是专用于住所某些当地质量的修补，因而，也是有账户的。业主委员会应到房地产主管部门指定的商业银行建立本物业修理基金专用帐户，并将账户状况报房地产行政办理部门存案，该帐户是该物业范围内业主交纳悉数修理基金的状况。

三、什么状况下能够运用房子修理基金？

1、首先要确认房子是否在开发商保修期内

一般来说，房子也是有保修期的，但详细的年期是多少，这得看你与开发商的交流。假如确认已通过了开发商保修期，再考虑需求修理的部分是不是共用部分，假如是，再请求运用房子修理基金。

2、请求运用房子修理基金的程序很杂乱

房子修理基金在交纳时的流程是很简单的，可是假如你想请求运用的话，那么流程就杂乱了。即并不是直接向物业报备和请求就行，需求业主向业主委员会提出要求，业主委员会通过实地考察后，向业主大会提出请求。

当然了，你千万不要认为业主大会赞同之后，就能够万事大吉了，你还需求等业委会再向当地的房子修理基金的办理单位提出请求。此外，依据《住所专项修理资金办理办法》中的规则：“住所专项修理资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过运用主张”。

以上便是本文的悉数内容了。其实，在实际生活中，有不少购房者关于房子修理基金的知道仍是一知半解，然后导致房子修理基金一向都在熟睡状况之中，因而，在这里小编想要提示一下各位业主，假如你家房顶漏水无法住的话，那么就能够请求运用房子修理基金了。