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怎样查询房子契税修理基金是否已交交纳结束契税和修理基金，会获得契税完税证明和发飘，修理基金交纳结束，也会获得相关收据。

这些收据是最好的证明。只要你处理了房子产权证、土地使用证，这房子才算是你的了。房子已交契税和修理基金，仅仅处理房子产权证、土地使用证的条件必要条件。

怎样查询自住产品房是否已交纳修理基金？1、首先要先登录房产处理部分的网站，然后输入你所房子的项目名称，点击进入楼盘表，依据楼盘表，即可查询自己的房子是否现已存案——而且也只能查询这一项内容。假如要去房产处理部分查询的话，要带上合同以及身份证，这样能够查询你所购房子的悉数信息。

2、没有交纳房子专项修理资金是办不出房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部分，你必须到当地建设银行自己交钱，代理房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种状况，假如都无法查询，假如你现已拿到房产证是开发商代理的依据现在的规则，

3、还有便是收据丢失你拿到房产证，其间一份自己留，你能够到开发商那里拿缴款单，你能够到当地房地产买卖查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，也有一式四联收据，是你自己办证的。

4、依照相关规则，修理基金收取份额依照购房者购买房子总价的2－3收取，但详细规范由当地的房产部分确认。也便是说，修理基金怎样算也是有必定距离的。详细修理基金怎样算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

5、依照国家规则：房子修理基金＝每平方米建筑面积成本价×份额×面积，那么同一社区业主们具有的房子面积不同，所缴的修理金也不同，我们是不难理解的。而我们在实践中收取时选用的是：房子修理基金＝购房时每平方米产品价×份额×面积。

在哪里查询自住产品房是否已交纳修理基金？

1、到房产局修理基金缴存办查询就能够了，开发商会给你的，由于这个没多少钱，不会有开发商不给交纳的。假如有房本还能够自行带着房自行到本区住所公积金处理处查询，一般都是交纳过的一手房的话。

2、依据《物权法》，房子挂号归于属地化处理、《房子挂号方法》和《房子权属挂号信息查询暂行方法》规则，产权人和好坏关系人以及司法机关应当持有效证件到房子所在地房子挂号机关查询。

以上便是怎样查询自住产品房是否已交纳修理基金？在哪里查询自住产品房是否已交纳修理基金的悉数内容，房子修理基金实践上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

（以上答复发布于2017-07-10，当时相关购房方针请以实践为准）

更多房产资讯，方针解读，专家解读，点击检查依照《上海市产品住所修理基金处理方法》，首期修理基金的交纳及交纳时限的规则一般按如下规范履行：

1.首期修理基金的交纳：新建产品住所的房地产开发企业和购房人，应当依照下列规范交纳首期修理基金：装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不装备电梯的住所，房地产开发企业依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。

装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不装备电梯的住所，购房人依照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。

2.首期修理基金的交纳时限：新建产品住所的房地产开发企业和购房人应当依照下列规则的时限交纳首期修理基金：

（1）房地产开发企业应当在处理新建产品住所所有权初始挂号前，将该新建产品住所的修理基金存入专户银行；

（2）购房人应当在处理房地产权改变挂号前，按规范将所购产品住所的修理基金存入专户银行；