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怎么处理公共修理基金支取？一、管委会树立前（即修理基金代管期间），修理基金原则上不得运用。确需运用的，应依照下列程序处理： 1、物业办理企业应托付经市疆土房管局认可的专业中介机构对修理工程的必要性及费用依照相关规范定额进行评价和核算。 2、经中介机构确认后，物业办理企业方可进行修理工程。 3、修理工程完毕后，中介机构应进行检验，检验合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。 4、物业办理企业持修理工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位请求支取修理基金。 二、管委会树立后， 物业办理企业应在每年年头拟定房子及小区公共设备修理（包含大修、中修、更新、改造）方案及经费预算，报管委会同意后履行。 修理项目完成后，物业办理企业持管委会同意的修理基金支取证明到银行处理修理基金支取手续；管委会应依据竣工决算进行修理基金的详细分摊，并计入各产权人明细户中。 凡有下列状况之一的，除经管委会同意外，还应报区县疆土房管局存案： 1、一次支取修理基金10万元以上50万元以下的； 2、一年内支取两次修理基金的。

想问一下房子修理基金要回问题。您最初是把修理基金交到开发商手里了吗？假如是的话应该要回的，有这个方面的文件，假如开发商不给能够申述，开发商还得承当刑事责任很严重的。主张到当地的房子修理基金办理中心咨询或到本地区房产局的物业办理办公室咨询或找些业主团体申述，定心有这个修理基金相关的文件保赢的，开发商不会由于这点钱在判个3年5年的。假如是交到物业或修理资金办理中心的话，不能退回，由于还得修理房子呢。物业修理基金是跟着房子走的 不能交还的品住所和公有住所出售后树立的专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

修理基金，又称“公共修理基金”“专项修理基金”，是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会一致办理和运用的基金。

修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。

修理基金的收取份额依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2%~3%的份额交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。修理基金的详细收取规范由各地房地产行政主管部门依据当地实践确认。修理基金由物业地点地的房地产办理部门一致监督建立，由物业办理公司代为办理和运用。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行建立本物业修理基金专用帐户，并将账户状况报房地产行政办理部门存案，该帐户是该物业范围内业主交纳的悉数修理基金的状况。该帐户只能用于修理基金的存储和办理，不得挪作他用。银行一起为每位业主建立分户帐户，用来显现该业主一切修理基金部分的运用和留存状况。

修理基金的运用及弥补需经业主大会作出抉择。无法退，除非你的房子被规划撤除掉了。