物业不给缴纳维修基金怎么办？维修炒外汇基金被物业掏空怎么办

【宿迁世纪紫薇苑违规收取费用至今不退】
网友发帖：我是宿迁世纪紫薇苑的一名业主，本年2月份交的房，然后咱们就去拿钥匙，交了物业费，修补基金。比及后期咱们预备装潢的时分物业奉告咱们不但收取装潢押金，还有砸墙确保金，废物清运费和封阳台押金，其时很多业主表明不理解，物业给的答复便是不服你们就去投诉，横竖装潢有必要得交这些钱。
其实这个钱封阳台押金2000的确不多，我便是看不惯物业这个吃相，拿着咱们几百户业主的封阳台押金没有利息给他们用着？咱们装好阳台，依照他们要求合规了就该退钱，拖了几个月不退也没有说法……
一：业主不交纳修补基金怎么办

谢邀！

有或许存在的猫腻:开发商以业主不准时交修补基金和契税为由，躲避、下降迟交房或迟办产权证的违约职责。主张检查合同，有没关于修补基金和契税缴交的时刻及逾期职责的约好。另:修补基金，只需开发商供给一个由住建委监管的专户帐号，就可自行去银行缴存了;契税也相同，带着购房合平等材料去税局交就行了。

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二：物业不公示修补基金怎么办

电梯坏了一般是需求找到是什么原因，归谁担任就去修补的，并不是一开始就动用修补基金，有或许是开发商的问题，那就归开发商担任，而不是动用自己的修补基金去修补，详细能够看看带来的介绍吧！

电梯坏了修补基金千万别签字电梯大修和修补资金的运用触及社区业主的利益，业主有必要留意。现在有业主提出电梯坏了不签修补基金，也给出了以下5个理由：

1、原因一：电梯坏了，假如在保修期内，开发商担任修补；

2、原因二：假如电梯坏了，必定要找出电梯损坏的原因，如是物业公司过错、业主过错导致或许电梯维保公司维保不到位，这些原因就应该找相应的职责人修补；

3、原因三：电梯是否通过了相关质监部分的检验，需求出具安全检测陈述。未通过检验的电梯产生毛病，修补基金不能签字；

4、原因四：曾经电梯呈现过问题，保修期内物业不催促开发商修补，成心延迟，让“小修”变“大修”，直至不得不紧迫启用修补基金；

5、原因五：物业未在小区内发布修补单位及修补费用的标书，电梯保护进程不能确保通明和专项资金。

电梯坏了是物业修补仍是动用修补金电梯坏了一般是用修补基金的，物业费一般用于物业日常的活动和处理，电梯坏了归于运用修补基金的领域，一般都是用修补基金修电梯。在寻求业委会的定见，通过业主投票通往后，就能够动用修补基金修电梯了。

小区电梯坏了物业不及时修补怎么办一般电梯都是由专业的电梯修补公司修补的。物业有义务告诉修补人员及时进行修补。如物业长时间无法确保电梯正常运转，给业主带来不方便，可向房管处物业科投诉，也可向技监局特科投诉。

一切住所电梯的业主都是电梯产权的共有人，物业处理公司处理并承当相应的职责。电梯作为一种与广大群众的工作和日子休戚相关的特种设备，一直以来都非常

三：物业不干了修补基金怎么办

不交纳违反了国家的《住所专项修补资金处理办法》。 专项修补资金是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修补维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会一致处理和运用的基金。 专项修补基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修补基金的一切权，但运用权归整体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修补基金部分。修补基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修补基金也应经旧业主更名为新业主名下。 专项修补基金的收取份额依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2%~3%的份额交纳至物业地点区房地产主管部分指定的商业银行。修补基金的详细收取规范由各地房地产行政主管部分依据当地实践确认。修补基金由物业地点地的房地产处理部分一致监督建立，由物业处理公司代为处理和运用。
1、房子修补基金实践上包含房子公用设备专用基金和房子本体修补基金。
房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。
依照建设部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修补基金处理办法》规则，公共修补金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会建立之后，公共修补金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。
四：物业移用修补基金怎么办

开发商私自移用修补基金的是能够去房管局反响的，房管局是专门监管修补基金的。
五：物业套取修补基金怎么办

法令剖析：移用住所专项修补资金的，除了追回移用的住所专项修补资金，没收违法所得以外，还要处以移用金额2倍以下的罚款。物业企业移用住所专项修补资金，情节严重的撤消资质证书。
法令依据：《住所共用部位共用设备设备修补基金处理办法》第十条业主委员会建立后，经业主委员会赞同，房地产行政主管部分将修补基金移交给物业处理企业代管。