新买的楼房公募基金维修基金怎么算的(买楼房有维修基金)

惊呆了！重庆大修基金上涨50%，十年涨了3倍！油价涨小面涨停车费涨，除了薪酬不涨啥都在涨，太难了
4月2日，重庆发布新的物业专项修理资金交存标志，从之前的80元/平上涨到120元/平，上涨幅度到达50%。追溯前史，在十来年前重庆的大修基金的缴费规范是房子价格的1%，那时分重庆的房价在三四千一个平方，算下来40元/平左右，再比照现在，足足涨了三倍。
现在什么都涨，唯一薪酬不涨，太难了。 新房修理基金怎样算依据建造部和财政部165号令《住所专项修理资金处理办法》的规则：

1、商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

《住所专项修理资金处理办法》

业主交存的住所专项修理资金归于业主一切。

从公有住所售房款中提取的住所专项修理资金归于公有住所售房单位一切。

业主大会建立前，商品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门代管。

直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理资金的专户处理银行，开立住所专项修理资金专户，应当以物业处理区域为单位设账，按房子户门号设分户账；未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。

参考资料来历：

百度百科-房子修理基金

参考资料来历：

百度百科-住所专项修理资金处理办法 房子修理基金怎样算？住所修理基金按购房款2－3％的份额核算，或参照购房者从开发商处购房，处理产权过户时的总房价，按当地住所修建安装工程每平方米造价的5％－8％核算，详细收费规范由当地房地产行政主管部门依据当地实践状况确认。

《住所专项修理资金处理办法》第二条

商品住所、售后公有住所住所专项修理资金的交存、运用、处理和监督，适用本办法。本办法所称住所专项修理资金，是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。

商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

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商品房契税修理基金工本费怎样核算购买商品房除了需求交纳必要的购房款外，还需求交纳的费用包括契税、房子修理基金、合同印花税、产权挂号费、物业处理费等；1、契税契税税率多少由当地城市界定，一般分为一般住所和非一般住所两种。一般住所界定规范为：住所小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下、实践成交价低于同等级土地上住所均匀交易价格1.2倍以下。这3个条件悉数满意的住所为一般住所，一般住所享用1.5%的优惠税率，非一般住所则按3%税率征收契税。2、合同印花税在缔结合一同就直接交纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一同缴，以便于开发商一致处理合同挂号和房产证。3、房子修理基金大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金。也有的城市依照面积和电梯房非电梯房核算，如重庆为电梯房80元/平方，楼梯房为50元/平方；4、产权挂号费住所类房子依照80元/户来交纳，非住所类房子依照550元/户交纳，共有人证书费依照10元/人交纳，即每添加一个产权人则多增收10元，这个10元仅仅工本费，由于假如每户只要一本的话是免工本费的。一、契税 90平以下房款总金额的1.5% 90-140平米以下一般住所1.5%，超越140平米3%，非一般住所3%。一般契税跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发 票。二、房子修理基金 ：购房款的2.5%是公共设备、共用设备(触及房子共有部分如外墙、房顶、下水道、水管等)的修理基金。开发商或许物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者能够自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，处理入住手续时，开发商就会代收房子修理资金。事业单位工作人员薪酬、补助、补助、奖金等。 新房子要交修理基金按国家规范多少一平方契税是90平米以下收总房款1%,90(包括)--140平米总房款1.5%,140平米及以上收总房款3%,二套不论多大面积都是总房款3%。公共修理基金有两种收法,1、依照面积收取,一平米200元。2、依照总房款收取,总房款的2%。您好！ 一、最新新房契税征收规范： 无论是新房仍是二手房，当房子买卖或许赠与过户的时分需求交纳必定份额的契税。在房子产权发生变化的时分，需求由承受房子产权的人向国家交纳必定份额契税。现在的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免...