小区公共基金为什么不收(小区公共基金如何使用盾安环境股吧)

这个费用你应该出。由于那下水道是共用产品。不是一楼自己的工作。咱们都要有社会公德。顶楼的防水和下水道是两码事儿。顶楼漏水要找物业用公共修理基金坚决。下水道是公共用品所以咱们处理。你不出是不对的。由于我也是住顶楼。 业主发现 公共修理基金被物业用于它处

近期，厦门市海沧区泰地海西小区的业主反映，他们有依据证明物业在并吞小区的公共收益，还串户运用公维金，让业主的权益遭到损害。

泰地海西小区业主物业管理着业主的资金方面，他不是在为业主做管家，而是在大举想办法侵吞移用业主公维金和公共收益。业主们介绍，从2015年5月交房入住小区开端，物业就没有发布过小区公共修理基金及公共收益等出入明细状况。在业主的激烈反映下，本年3月中旬，物业总算公示了2019~2021年小区的公维金和公共收益出入表。一起，海沧区建造与交通局也联合有关部分进行了专项审计。

从物业发布的数据上业主发现，2019年到2021年的公维金现已运用了500多万，而大部分内容他们并不知情。

泰地海西小区业主按规定要业主签字才干动用公维金，七年来没有签过一笔，到现在为止也没有，他的公维金是随意花的。 泰地海西小区业主第一笔数据叫承期末金额，也就说2019年1月1号前面公维金的账面数值是负的三十几万，也就是说从2015年5月交房到2018年年末，物业公司居然把小区一切的公维金花光了，成为负数。业主细心查看了审计报告后还发现，小区公维金未按幢（户）建账，存在各幢（户）公维金开销串户运用的现象物业有串户运用公维金的现象。

厦门市海沧区泰地海西小区业主在商业街里边，油水别离设备三年花了二十几万，什么海鲜店、餐饮店，跟咱们业主有联系吗？一点联系都没有，凭什么把业主公维金花到这上面，算在业主头上。 公共收益数据不清楚 业主置疑物业造假除了公维金运用状况让业主惊奇外，小区的公共收益明细之前也从未揭露过，而这次审计报告中，仍有许多项目的收益状况不太清楚，并且物业在小区公示栏的内容居然还和物业上传建造局网上的数据不一致，这也让业主们置疑物业是否还隐瞒着更多状况。

别的在审计过程中，会计公司也查询到，物业公司还从公共收益中移用金额用于新年活动收购物资、广告标识制造、三八节活动、母亲节活动费等多项物业服务中。 业主：物业不同意揭露七年来的出入状况业主表明，现在才发布了2019年到2021年三年的状况，而他们现已入住七年时刻，这里边关于公共修理金的运用和公共收益是否还存在更大的问题不得而知。 此外，记者了解到，业主们在与物业屡次交流无果后，期望能建立业委会来保护本身权益，但却在三分之二业主参加表决的条件上遇到了困难。 泰地海西小区物业逃避采访

为了进一步核实状况，记者来到了泰地海西小区物业处，却被拦在大门外。

已发整改通知书

整改不到位将记入渠道记者接着找到了海沧区建造与交通局，工作人员表明，他们现已确认了此次审计报告，的确发现了泰地海西小区物业在服务过程中的多个问题。

海沧区建造与交通局 工作人员
审计报告假如你有看到，那些问题咱们也发了整改单给泰地新世界物业，那他6月28号有整改了一些状况过来，咱们也现已有催促他进一步的整改剩余的问题，比如说要去签业主定见。至于业主与物业之间的对立胶葛，咱们也一向主张业主去实行作为业主这方面的权限，包含咱们市局也说可以经过司法途径。

工作人员表明，假如物业公司拒不整改或许整改不到位，也会将状况记入省物业服务企业信用归纳点评渠道。别的，关于物业“先斩后奏”没有走流程，先运用了公共修理基金及公共收益的状况，部分也将催促物业补齐手续。

业主现在期望部分可以赶快介入，协助查清入住这七年来的各项出入明细。但工作人员表明，依照《民法典》的相关规定，向人民法院恳求保护民事行为的诉讼时效期为三年，因而没办法追溯到交房时。

厦门市海沧区泰地海西小区业主

咱们期望部分首要依法合规，一起要考虑到业委会没有建立的状况下小区的业主怎样维权，得到一个相应的协助。纠正和查办物业服务企业违法违规行为，不断标准和提高公共收益管理水平。收益透明晰，业主才干定心，帮助记者也期望经过部分的重拳整治，真正使公共收益取之于公，用之于公，不再成为一个“糊涂账”。

2022年5月，福建省住建厅等4部分印发《关于深化“整治物业服务企业侵吞业主公共收益、收入及分配不揭露等问题 实在保护业主利益”工作方案》，要求在本年9月底前，对辖区物业小区展开全面查看，催促存在问题的小区边查边改，即知即改，立行立改。为了助力相关部分展开这一专项整治，帮帮团推出《看护业主权益 ：小区公维金、公共收益状况查询》系列报道。

假如你也发现自己家的小区物业在公维金及公共收益方面存在问题，可向物业主管部分告发或许欢迎拨打帮帮团查询热线18850408090反映头绪。