证券营销经理（大众交通国泰君安）

许多业主以为交了修理基金了，为啥还得交修理公摊费？是物业不作为！作为物业小白，来说说请求修理基金的绵长进程。
小区有一部电梯修理需求请求修理基金。上一任物业工作人员自以为资料差不多弄好了,可我仔细检查了下，发现不少问题:1、维保公司开错发票和合同。2、资料多处涂改正。3、交现金的有一大半，只要两位业主签字了。针对以上问题，做出了相应的整改和找业主补签字。
5月11日总算把请求电梯修理基金的资料交到物业办。物业办回复:十个工作日内没有问题就安排打款，如有问题会联络改正。
5月18日，收到物业办电话:其间一名业主的签名字体不一样，需求业主自己补签。我解说其时有两份资料是女业主代签了男业主的（现实）。物业办仍是要求重签。18日下午拿回资料后找到业主补签了，19日上午又将资料送回物业办。来回坐地铁花了20元，公司没给报销。
回来等啊等，半途问了说十个工作日得从19号那天从头核算。所以，又比及今日，打了电话给物业办，和我说查一下就挂断电话没回复了。[尬笑]
最大的感触便是作为业主不得不交修理基金，但是公摊十几元、几十元想动用修理基金真是太麻烦了。[尬笑]1、买房子交纳修理基金是什么意思？小区的设备保护都是需求资金的，修理基金充当着这一效果，由全体业主交纳。修理基金又称“公共修理基金”是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和运用的基金。

修理基金由该物业界的业主一起筹措,业主依照交纳份额享有修理基金的一切权,但运用权归全体业主一切,单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。修理基金与详细房子相结合,随房子存在而存在，不因详细业主的改变而改变,因房子产权改变成为新业主时,修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。

修理基金运用范围包含哪些

1、机房部分：曳引机组、替换电动机定子、转子轴承;减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全体系：替换限速器、安全钳、涨紧轮、操控屏、替换主控板、励磁板、电源板选层器、全体替换、终端保护设备：替换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧设备。

2、井道部分：轿厢轿架、替换轿厢、操作箱(内召)超满载设备、安全钳、自动门组织、替换轿门安全触板、开关门电机导轨、替换变形损坏部件导靴：全体替换曳引钢丝绳、悉数替换、对重替换导靴缓冲器：替换缓冲绷簧或活塞。

3、厅站部分、呼唤按钮箱(外召)各层悉数替换。层楼指示器：各层灯具线路悉数替换、高压柜替换各类柜体、外表，修换断路器、阻隔开关、负荷开关操作组织、互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器替换冷却电扇、操控箱、柜体温度指示仪绝缘油，修换绕组、绝缘油枕、散热片。

房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。