业首要求修理基金怎么办，是否有修理资金监管？假如没有，业主能够经过哪些途径处理？今日，咱们就一同来看看吧。”近来，家住长沙雨花区金星花园的刘女士向长沙市市房产交易服务中心反映，小区物业公司在收取电梯费时，存在乱收费现象，期望相关部分能加强监管。(通讯员：刘佳)(通讯员：刘佳))。近来，家住西安市长安区的王先生反映，他地点小区的电梯费一向收不上来，他置疑物业公司在收取电梯费时存在乱收费现象。
一：业主不交修理基金怎么办
据了解，除此之外，房子漏雨长时间得不到修理、在小区里丢自行车、停在小区的车车盖被砸、电梯噪音太大影响日子、换了新物业公司导致服务质量下降等等问题，都成了小区业主不交物业费的理由，他们为此都成了被告，且均被法院断定应该给付物业公司物业费。
业主假如发现问题，应及时向业主委员会和物业公司反映，经过洽谈交流的方法来处理。当然，假如一个小区的物业服务和原业主委员会的确存在很大的问题，那么有必要也彻底有或许根据《物权法》和《物业办理条例》的规则，经过免除业主委员会成员推举新业主委员会成员从而解聘原物业公司，聘任新物业公司的方法处理问题。
二：业主修理基金用完了怎么办
不能够，屋修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子***时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权所有人。
三：业主不交纳修理基金怎么办
应该在修理之前咨询该栋楼的整体业主，他们赞同修并出钱签订协议，然后再开工修。你先修好再要钱就十分剌手！
您好，要经过房主请求房子修理基金，小区物业处理完房子修理基金运用资历请求，在小区内业主签字赞同数到达条款规则数额才干运用。望采用
四：修理基金业主不签字怎么办
不存在算抛弃、放抛弃利问题，而是修理基金交纳是业主的一种责任，责任不能抛弃，责任有必要实行。根据国家房地产相关法令、法规规则，业主购买产品房时，应当别离按多层或高层不同类型房产、不同平方米单价规范，向物业地点地修理基金办理中心，交纳产品房修理基金，交纳后收取部分会开据专门收据，也不需要业主签字。
五：修理基金有业主对立怎么办
法令剖析：房子修理基金请求分为五步。之一步，业主向物业公司提出修理要求后，物业公司向业主委员会提交修理改造计划，首要包含修理内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业挑选等；第二步，由业主委员会举行整体业主大会，或许挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字赞同，构成业主大会决议，并在小区内公示5天；第三步，由物业公司带相关资料到区小区办审阅；第四步，区小区办审阅检查经过之后，修理开工；第五步，工程竣工后，由市房产局财计处核算处理结算手续，财计处向专户办理银行宣布划转修理资金的告诉，由专户银行向物业公司划款。关于没有建立业主大会的小区，需运用修理资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，安排申报。
法令根据：《住所专项修理资金办理办法》
之一条为了贯彻落实《国务院关于进一步深化乡镇住所制度改革加速住所建造的告诉》(国发[1998]23号)，保证住所售后的修理办理，保护住所产权人和运用人的共同利益，拟定本办法。
第二条在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建产品住所(包含经济适用住所，以下简称"产品住所")和公有住所出售后的共用部位、共用设备设备修理基金的办理，均适用本办法。本办法所称公有住所是指在住所制度改革和拆迁安顿中向个人出售的公有住所。
第三条本办法所称共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设备设备是指住所小区或单幢住所内，建造费用已分摊进入住所销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。
