600182股吧(朱鼎健)朱鼎健

一部330000元，2部共660000元，根本全体业主赞同替换，费用从楼栋的修理基金里出，尽管咱们人不在上海，好在有热心的楼长帮助咱们代签，电梯的安全关乎到一切业主每天上上下下的安全，旧了，有隐患了有必要支撑替换！

其实，10年前坐电梯的时分就产生过，忽然从10多楼一会儿跌到5、6楼的事端，而且还不止一次，不少业主都反映过，我自己就曾阅历了2次，导致我每次坐电梯都有心思暗影。

之后也常产生各种情况，常常修理！

咱们那栋房子是03年开端交付运用的，算算现已快20年了，电梯现已远远超越15年的运用年限了，事端频发，确实是需求替换了！

修理基金分户指的是住所业主为了本物业保修期满后，物业共用部位、共用设备的修理、更新以及改造，而交纳必定规范的钱款到专项账户里，而且授权业主委员会来统一办理以及运用，单个业主是不能够提取自己的修理资金的。“专维金”一般是指“专项修理基金”。专项修理基金由该物业界的业主一起筹措，业主依照交纳份额享有修理基金的一切权，但运用权归全体业主一切，单个业主不得向银行提取自己一切的修理基金部分。

修理基金与详细房子相结合，随房子存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的改变而改变，因房子产权改变成为新业主时，修理基金也应经旧业主更名为新业主名下。

1、可在货台查询：货台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金就事大厅，向货台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及***人的身份证。

2、可在网上查询：网上查询首要登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或许余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状况及余额。

3、可用***语音查询：首要拨通当地公积金***语音查询***，依照提示输入单位账号，然后输入个人账号后能够查询，有些当地有设置***查询暗码，这时需求输入正确的***查询暗码即可查询到个人余额，有些当地还有明细传真的服务。

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属全体业主一起一切，不计入住所出售收入。

举例说明：2005年，王女士经过某房子中介看好一套2000年的二手商品房，总价35万。该套房子全体房子状况良好且地处富贵方位、交通便当，王女士看后十分满意。在与该业主签署《房子买卖合同》中发现一条关于房子公共修理基金由谁来交纳的条款，其间王女士所购的这套二手房原业主所交纳的房子公共修理基金为6000元。

关于住所专项修理资金和他的办理八方以及进入到咱们中华人民共和国建设部令中，而且经过评论现已从2008年2月1日那天起就开端施行了。

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住所专项修理资金是指专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的修理和更新、改造的资金。住所公共部位包含住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设备包含电梯、天线、照明、消防设备、绿洲、路途、路灯、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设备和共用设备设备运用的房子等。你的房子从交付运用之日起。到高楼坍毁或撤除，这期间都需求进行保护。许多人以为买了房子便是保值，买车子便是价值降低，其实房子和车子相同，相同需求保养和保护修理。常见的问题首要会集在修建外墙、楼顶，美化等公共部分，及设备：电梯、安防、门禁、强弱电、给排水等都需求专项修理资金。

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住所专项修理资金是专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住所共用部位一般包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设备设备一般包含电梯、消防设备、路途、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设备设备及其运用的房子、监控体系等