摘要:...
请求房贷之后等候银行的批阅成果即可,若是批阅经过会跟借款人签订合同,规则告贷金额、还款时刻、还款方法等等,然后银行会把借款人需求借款的金额安排打款,商业借款大都是一个月完结打款,公积金借款的时刻会有延伸。
房贷钱是打到谁的卡上?
开发商的指定账户,借款买一手房借款资金是打到开发商的指定账户里边的,若是借款买二手房借款资金是打到卖房人的指定账户里边的。总归,房子是谁的,那么借款资金就打给谁,房贷不是打给借款人的。
购房人按商品房预售合同约好付出的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业借款、住所公积金借款等悉数购房款应当经过POS机等方法交存的预售款悉数直接存入商品房预售合同约好的监管账户,不得以其他任何方式违规收取购房款。
房贷的钱是直接给开发商吗?
是直接给开发商。可是一开始是存在监管账户里边的,购房人请求借款的,开发企业应将监管账户提供给借款银行作为借款到账账户,购房借款直接发放至监管账户。
开发企业请求支取监管额度内的预售款,应满意相应的工程建造进展要求,且支取金额应契合下列条件:
完结规划地上修建层数主体结构工程四分之三,规划用处为住所的,监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之六十,其他规划用处的应当不低于监管额度的百分之四十;
完结主体结构封顶,规划用处为住所的,监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之五十,其他规划用处的应当不低于监管额度的百分之三十;
完结表里装饰装饰,监管账户内资金余额应当不低于监管额度的百分之十五;
建造工程并联竣工检验合格、房子交给率达90%以上且剩下未交给房源无严重对立胶葛危险的,能够请求支取剩下资金。
房贷请求到的借款资金是不过借款人手里的,要么是银行直接打给开发商,要么是银行直接打给卖房的人,这样做的意图便是防止借款人拿到资金之后,干了其他工作,比方买理财产品或者是消费掉。
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