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华夏时报（chinatimes.net）记者 张慧敏 李未来 深圳报导

多年无主后，华联控股行将迎来实践操控人。依据近期华联控股的公告，恒裕集团将受让华裔城集团持有的华联集团12.0842%的股权，到时将直接成为华联控股的实践操控人。

因为华联控股提及多年的“转型”一向没有清晰方向，中小股东有些“恨铁不成钢”，而恒裕集团行将成为实践操控人的音讯关于商场来说似乎是一个利好音讯，上述公告发布后第二天，华联控股股价涨停至4.73元/股。有股民以为，该公告发布后，华联控股的房地产事务将被剥离，恒裕会把新式出资项目注入，股价将腾飞。

那么，关于恒裕集团行将成为华联控股实践操控人，华联控股情绪怎样？“上市公司也期望依托大股东的资源做更大的工作。”华联控股相关工作人员在承受《华夏时报》记者采访时表明，华联控股未来朝着什么方向的开展，这要看恒裕集团有哪些事务、资源和优势。

恒裕集团将成为实践操控人

近来，华联控股（股票代码：000036.SZ）发布公告称，深圳市恒裕实业（集团）有限公司（下称“恒裕集团”）与华裔城集团有限公司（下称“华裔城集团”）签署了《股权转让意向协议》，拟经过协议受让方法获取华裔城集团持有的华联集团12.0842%股权，上述股权收买完成后，恒裕集团及共同行动听算计持有华联集团的股权将由现在的54.9573%添加至 67.0415%，到时，恒裕集团及共同行动听能够经过修正华联集团公司章程、股东会和董事会议事规则等办法完成对华联集团的操控，恒裕集团及共同行动听将成为华联集团实践操控人，并直接成为上市公司华联控股的实践操控人。企查查信息显现，华联集团持有华联控股33.21%的股权，是华联控股的最大控股股东。

《华夏时报》记者注意到，华联控股的股民对该工作高度重视，该公告发布后第二天，华联控股的股价涨停，至4.73元/股。有股民在公告下谈论：“祝贺还据守在华联没走的兄弟姐妹们，总算比及云开雾散了。”有股民以为，该公告发布后，华联控股的房地产事务将被剥离，恒裕会把新式出资项目注入，股价将腾飞。还有股民表明，“小散们接下来还要在心灵上受折磨，因为后续还有音讯连续出台，特别是转型。”

华联控股于1994年上市，上市后主营事务阅历了屡次改变，由单一化纤业转为纺织服装业，后又转为石化新材料。2010年，华联控股转型为房地产开发，先后在深圳、上海、杭州等地开发建设了华联大厦、华联?城市山林花园、华联?城市全景花园等多个大型房地产项目。

不过，近几年华联控股的开展比较滞缓，近五年的年度营收都保持在30亿元左右。别的，华联控股的土地储藏也紧急，其2020年年报显现，公司现在正处于二次创业的关键时期，现在土地储藏或项目不足以支撑公司的持续开展，面对主业转型晋级或工业转型晋级等问题。

那么，华联控股的转型开展怎样？“现在还没有取得本质性开展，转型的方向还没有清晰。”华联控股工作人员对《华夏时报》记者表明，华联控股在转型过程中并不是无动于衷，实践上，华联控股也在埋头苦干，看了不少项目，也出资了几个小的项目，仅仅没有适宜的转型赛道，没有找到很好的突破口。

“华联控股近几年的脚步慢了一点，可是慢纷歧定是坏事，因为转型开展需求走的更稳。”上述华联控股相关工作人员对《华夏时报》记者坦言，中小股东或许诉求比较高，期望华联控股多搞几个概念，或许出资一个大的项目。可是假如现在华联控股随意找一个比较热的项目，比方光伏、新能源，因为这些都是周期性的职业，在周期的高点去触碰热门职业，两三年后公司的压力会比较大。

恒裕会带领华联走上“非房”路途吗？

据悉，恒裕集团始建于1987年，现在以房地产开发为中心事务，包括金融、矿山、酒店、交易、商业、物管等范畴，财物超越1000亿，是大型综合性企业集团。

近几年，恒裕集团开发了以“大南山紫园”半山别墅项目、“恒裕滨城一、二期”、“恒裕嘉城”、“前海国际金融中心”、“惠州恒裕世纪广场”为代表的楼盘，在深圳地产界具有较高的闻名度，有“豪宅专家”之称。

别的，恒裕集团正在开发的项目有深圳湾恒裕金融中心、龙岗八仙岭珑城项目，以及宝安西乡世纪汽车城项目、横岗牛始埔项目、葵涌项目、彩田路金龙工业大厦城市更新项目等 40 多个城市更新储藏项目。

此前，华联控股长时间没有实践操控人，股权杂乱，直到2021年1月，华联控股公告显现，恒裕集团和恒裕本钱兼并持有华联集团控股股东河南富鑫100%的股权，而恒裕集团和恒裕本钱100%股权的实践操控人分别为龚俊龙、龚泽民，两者为父子关系。致此，恒裕集团入主华联控股的意图浮出水面。

那么，关于恒裕集团行将成为华联控股实践操控人，华联控股情绪怎样？“上市公司也期望依托大股东的资源做更大的工作。”上述华联控股相关工作人员对《华夏时报》记者表明，恒裕集团花了那么多钱操控华联集团，其不或许不关心华联控股的开展，别的，已然恒裕集团乐意花那么多钱收买华联集团的股份，肯定是看中了华联集团和华联控股两个渠道的财物，而华联控股的财务状况的确还不错。数据显现，近五年，华联控股的净利润率都在65%左右，近三年的财物负债率都在50%左右。

那么，恒裕集团入主之后，华联控股将朝着什么方向开展？上述工作人员对《华夏时报》记者表明，假如恒裕集团把华联控股打造成地产渠道，把恒裕集团具有的四十多个地产项目注入华联控股，华联控股的规划也不会小，可是现在方针不允许，近几年监管部门不受理房地产上市公司的严重财物重组和再融资。

“假如做地产，咱们也觉得走不下去了，华联控股归于小型地产商。”上述华联控股工作人员表明，华联控股现在的城市更新项目不多，开发完之后肯定要考虑开展问题。那么，恒裕集团会带领华联控股朝着非房地产事务开展吗？“欠好判别。”上述华联控股的工作人员表明，这要看恒裕集团有哪些事务、资源和优势，恒裕集团的实力比华联集团强，可是入主之后华联集团要怎样开展，还不清楚。当时，公司考虑的是安稳过渡，然后再考虑开展的问题。

同业竞赛

值得注意的是，恒裕集团与华联控股存在同业竞赛的问题。

公告显现，本次股权转让完成后，恒裕集团部分事务与华联控股存在必定的事务重合，与上市公司构成同业竞赛。为确保上市公司及其中小股东的权益，恒裕集团及共同行动听同意在恒裕集团及部属企业与上市公司因本质或潜在的同业竞赛发生利益抵触时，将优先考虑上市公司及其子公司的利益，并在规则的时间内采纳必要的办法处理与上市公司之间的同业竞赛问题。

华联控股相关工作人员对《华夏时报》记者表明，同业竞赛的处置将体现在收买陈述书里。恒裕集团是否能够成为华联控股的实践操控人还需求走流程，也存在不确定性。

58安居客房产研究院首席分析师张波对《华夏时报》记者表明，本次股权转让更多是出于本钱整合的意图，经过整合完成规划的进一步提高。现在恒裕集团和华联控股在城市更新项目上的同业竞赛不会体现得十分直接，因为城市更新项目往往周期长报答慢，一起也很难构成直接的产品竞赛，相反因为城市更新项目多，不同项目之间可参阅和学习之处也会增多。假如涉及到竞赛，或许在资金使用层面会有必定的抵触。

深圳市合一城市更新集团总经理罗宇对《华夏时报》记者表明，恒裕集团是十分优异的地产企业，在城市更新方面有许多优质项目储藏，也打造了许多闻名的高端项目。假如恒裕入主华联，一方面能够打通本钱商场通道，有利于其更上一个台阶；另一方面，假如恒裕集团将其在城市更新方面的项目储藏、操盘经历带入华联，能更好提高华联的盈余才能与长时间开展前景。

别的，罗宇表明，因为城市更新是跨周期出资，更适合股权融资不适合债券融资，至少不适合高息短债，因而专心于城市更新范畴的房企需求取得长时间本钱，经过上市公司渠道打通资金通道，是最好的挑选。