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你上述的第四条：如果有公共资源收益，比方广告费 停车费，要合作修理基金，请一名水电修理工程人员，免费为有需求的业主做水电修理保养 ，处理实际问题。”
这个计划就不可行，公共资源、广告收益，属整体业主，你以为能够为需求水电修理的业主免费修理，不需求水电修理的业主是否赞同？有享用免费修了屡次，有些享用了一次，就必定会发生异意。
修理基金不是想用就能用的，它是公共设备设备保护修理的专用资金，不能够用到单个业主水电修理上。
不管什么方法的物业服务，有必要以《物业办理服务法令》为原则，服务者与被服务者两边权力和责任得到执行，才会走远。1、修理基金是什么意思有必要交吗？有必要要交。房子修理金准则始于1998年，2004年，房子修理金演变为房子处理产权证时有必要交纳的费用。房子修理基金实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

2、大修基金是做什么用？大修基金首要用于：

1、用于住所与楼宇配套的共用财物或共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。例如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设备等。 2、用于共用部位、即房子承重结构部位的修理，包含楼盖、房顶、梁、柱、表里墙体、楼梯间、走廊通道等。

材料拓宽：

大修基金是指物业专项修理资金（俗称大修基金），是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一办理和运用的基金。

大修基金运用范围和时刻：

1、公共设备质保期后的补葺。

2、公共设备质保期后的补葺。

大修基金运用方法：

1、物业服务企业提出运用计划。

2、业主委员会提请经过。

3、公示，若无贰言，进行下一步。

4、向修理基金办理单位提交请求。

5、物业服务企业安排详细施行。

3、什么性质的房子有修理基金？98年今后的商品住所才有修理基金。

1998年，国家制作部《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》中规则的，新建商品住所出售后树立的共用部位、共用设备设备修理基金。

这里边，新建商品住所，包含经济适用住所。

换句话说，便是98年今后制作的私产住所才有修理基金。

一般房子有修理基金是在房子的制作超越十年以上能够进行修理一次，那么这个时分能够运用修理基金。

4、一个楼的大修基金有多少？首要决议大修基金多少的首要因素有二。

一、整栋大楼的建筑面积。

二、房子的单价。房子的单价乘以总面积然后再乘以0.03或许0.05便是大修基金的总额。由于依照国家的相关规则，公共修理基金的收取是依照总房款的百分之三到百分之五来收取。

5、车位修理基金是什么？车位修理基金是交给当地的房地产主管机关代为保管的，待该小区的业主微会员建立后，房地产主管机关会将车位修理基金转入业委会的专户内，由小区委员会行使车位修理基金的办理权。

车位修理基金是用来修理小区车位的资金，一般由有车位产权的业主交纳。依据国家规则，在出售商品房的时分购买者需求付出房子总价的2%-3%作为房子修理基金。

车位修理基金这个是归小区一切业主共有的，任何人都是不能够私自移用这笔费用，一旦被发现，那么就有或许会被正告、罚款乃至方式拘留的处分。此外，请求运用车位修理基金需求满意必定的条件，有必要用于修理停车位，并得到三分之二业主的赞同后才能够运用。