天狮股票代码（谢欣）

1997年之后，国内真实开端大面积兴修高层住所楼。当这些高层楼龄超越30年之后，保护费用就会有一个十分显着的添加，光靠买房时交纳的大修基金以及每年的物业费是底子不行保护的。那等这些高层30年楼龄之后，该怎么办，或许说40年楼龄之后，该怎么办？那就只要学习国外的方法，物业费提价，加强保护。
现在美国那儿，一套价值40万美元的二手房，每个月的物业费大约在500美元左右，一年大约便是6000美元左右，换算下来这套房子每年需求交纳物业费的份额占到了房子总价的1.5%左右，而咱们国内的物业费还不到老美的十分之一。咱们能够想想咱们未来的物业费有多大的提高空间？时代越老的高层，将来物业费就会更高。咱们看看现在各大城市有多少高层，鳞次栉比的。这些高层又拆不掉，没人乐意拆的，最终只能靠保护。 国家是什么时分开端征收住所物业修理基金的？1998年《国务院关于进一步深化乡镇住所准则改革加速住所建造的告诉》第一次提出了修理基金的概念．同年12月．建造部和财政部联合印发了《住所共用部位共用设备设备修理基金办理方法》构建了修理基金准则．2003年国务院出台了《物业办理条例》．进一步明确规定健全住所专项修理资金准则．与此同时．各地相继出台了地方性标准文件。 修理基金一般什么时分交交住所修理基金的时刻：

1、托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户；

2、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。

【法律依据】

《物业办理条例》第五十三条

住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规定交纳专项修理资金。

专项修理资金属业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。

专项修理资金收取、运用、办理的方法由国务院建造行政主管部门会同国务院财政部门拟定。

依照国家规定，事业单位是从什么时分开端交纳养老保险的？现在的事业单位，你什么时分参加工作就什么时分交，一直交到你退休停止！开端上班之月起养老保险从你正式将人事关系转移到事业单位时开端交纳，曾经你在国家机关工作的年限是要作为视同缴费年限核算的。 国家规定什么时刻开端缴养老保险94年开端的！！！！国家统筹和个人账户相结合的养老保险开端在我国施行！！国家规定工作了就能够交养老保险了。