二套房子的维修基金怎么算(第二套房子的维修基金是多东方宾馆股吧少)

二套房子的修理基金怎样算呢？今日咱们就来聊聊这个论题。首要，咱们要清晰一点，那就是二套房的修理基金是不计入房价的，所以不必忧虑。那么，假如咱们购买的是商品房，那么就需要交纳必定的修理基金，详细的规范是什么呢？下面咱们一起来看看。

修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切，由业委会行使处理权力。商品房的公共修理基金收取份额，依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2％～3％或每平方米100至200元的规范向售房单位交纳房子修理基金。

修理资金的收取份额依照购房者从开发商处购买房子、处理产权过户时依照总房价2%~3%或每平方米100至200元的规范交纳至物业地点市房地产主管部门指定的商业银行。修理资金的详细收取规范由各地房地产行政主管部门依据当地实践确认。

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

专项修理资金交纳规范:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房子修理基金规范与经济水平挂钩，详细收取规范略有出入);

房子修理基金=每平方米建筑面积成本价x份额x面积。