熊猫不走（农银医疗股票一览表）

现在普通人买房子，大都是掏空了一家子多少年的积储，然后做20、30年的房奴，欢欢喜喜的看着自己的房子从一堆水泥、钢材到装饰一新，心心念念的等着开发商告诉交房，等候能够荣启归家的那一刻。那么付了几十、上百发的首付买的房子交给的时分还需求预备哪些钱才能够顺畅交给呢？首要假如你买的是期房，那么第一项便是房子的面积补差的费用。咱们在购买期房的时分，合同上约好的面积是猜测的面积，交房的时分实践面积和购房合同上的猜测面积可能会不一致，这个时分就需求多退少补了，不过这个面积一般相差的十分少，需求退补的钱一般都很少。当然假如是相差超越3%，那么就需求依照购房合同约好的方法处理了。

第二笔需求付的费用便是契税，依照你所购买的房子的面积、是你们家名下的第几套住宅（一般是地点市）来核算契税，下图中所说的是优惠后的税率，不同的城市可能会有所区别。这儿面会有一个问题，便是咱们会发现契税的计价和咱们购房合同里边的购房款有所收支，这是由于购房合同里边的总价是含了9%的增值税的我，在核算契税的时分是不含税的价格，所以核算契税的总房款会比购房合同上写的总房款要低。当然假如你是全款买的房子，这笔钱在交给的时分是能够不交给开发商，而是自己直接去房管局办房产证的时分直接交给的。第三笔费用是房子的修理基金。修理基金依据房子的总层数和有无电梯来区别，总楼层越高，需求交纳的费用越高。这儿需求留意的是，总楼层是包括地下室的，而不仅仅是地上以上的总层数。

第四笔需求付的费用便是物业费。物业费每个城市、每个区域的收费规范都不相同，一般交给的时分需求付第一年的物业费，第一年物业费一般是没有打折的，从第二年开端假如是空置房物业费一般能够打八折。这儿需求留意的是有些小区的物业费是不含能消耗的，这个时分能消耗就需求别的付费了。剩余的需求付的一些比较少的费用便是代理费、预付电费、装饰废物整理费。代理费便是地产托付的第三方代理产证的公司处理房产证的费用，这笔费用每个区域、每个小区都可能不相同。假如你是全款买的房子，是能够自己带好材料去房管中心处理，假如你是借款买房的话一般开发商是不允许你自己去办的，这个代理费是没有办法省的。废物整理费各个城市收费规范不相同，精装饰和毛坯的规范也不相同，一般4-10元/平方，依据房子的面积来核算。当然假如你买了车位的话还需求交纳车位管理费，一般每个月50元。以上这些费用项目明细开发商会在交给告诉书里边打印好，在告诉祝贺你能够收房的时分会趁便让你预备好这些钱去收房了假如您觉得文章对您有用的话能够重视、保藏起来今后渐渐看噢