吉林市住房维修基金(住房维修基金的使用 --- 红岭私募)

吉林市住宅修理基金，合计公民币1.5万元。2018年4月，王某遭到 内正告处置。违纪款予以收缴。(吉林市纪委监委)(文中人物为化名)( 专特稿稿。(通讯员：李晓峰)(文中人物为化名)(通讯员：李晓峰)4月24日，长春市纪委监委发布音讯，为进一步严正纪律规则，强化警示教育，营建风清气正的节日气氛，现将近期查办的4起违 央八项规则精力典型问题通报如下。

“咱们楼顶上一年就开端漏水，请求物业专项修理资金却一向没动静，期望记者帮助处理。”近来，家住延吉市西郡名苑小区的万女士拨打延边晨报新闻热线2900119求助，因前一阵雨水频频，厨房棚顶漏水严峻，灯都不敢开。她想知道究竟何时才干启用物业专项修理资金，并把楼顶补葺好。

居民：几小时就接满4盆水

6月9日，记者来到万女士所住小区的单元楼。万女士家住顶楼6层，刚步入6层的楼梯角落处，记者就看到地上存留一滩水迹，周围还立着一把拖布。万女士说：“间隔前次下雨现已几天了，现在还‘滴荅’水呢！墙皮也被浸泡掉落了，物业保洁一清扫这儿就直叹息，干脆放了把拖布，便利处理。”

万女士家漏水的方位在厨房，棚顶扣板现已被拆除了6块，地下还放着盆在接水。万女士说，刚开端仅仅一滴一滴地漏，家人便放了一个盆接着。没想到跟着外面的雨越下越大，屋里竟也开端“下小雨”，接水的盆由一个变成四个，且几小时就会装满，深夜要专门起来倒一回。

“近邻街坊家更严峻！”据万女士介绍，街坊家从上一年就开端漏雨，壁橱被泡坏了，万女士曾伴随街坊找过物业和社区，想启用物业专项修理资金，可到本年都没修上。“我传闻其他单元楼也有漏雨，不过由于他们家里有白叟，就着急自己修了。”万女士表明，修楼顶的费用不小，修理资金便是处理这类问题的，为啥想启用时这么难呢？

社区：本年需求从头请求

记者联络到了该小区所属的延吉市公园大街园艺社区。“请求物业专项修理资金不是一天两天的事，需求走一个流程。”社区 总支 郑昕介绍，递送请求后，需求有关部分来看现场踏查核实，之后还要公示7日、入户签字等，修理后还要检验、回访，有的小区3年还没走完这个流程。郑昕表明很无法，流程中的许多事项都需求社区去做，而且遇到入住率低的小区，入户签字很难展开。

关于万女士所住单元楼，郑昕表明上一年确实现已请求了，并已进行到了入户阶段，但因报项问题，本年需求从头请求，详细流程和原因还需求和物业修理基金管理中心承认。

部分：两大难点与业主有关

随后，记者来到了延吉市城市管理行政执法局物业修理基金管理中心（该部分在房产局内工作），了解修理资金的处理批阅流程和详细状况。

据工作人员介绍，根据《吉林省物业专项修理资金管理办法》第三十一条，请求运用修理资金，由业主大会或业主 会提出请求运用修理资金，未成立业主大会、业主 会或业主大会、业主 会不提出请求的，由地点大街办事处（城镇公民 ）指定社区居民 会代为请求。

现在，延吉市处理运用修理资金批阅流程共七步：请求、受理，踏查审阅、入户承认，施工前签订合同，施工现场查看，施工检验结算、拨款、资料归档保存。流程中哪个过程是较慢的？工作人员坦言，单个小区也有请求修理资金长达几年的，往往是“卡”在了入户签字和重复报项这两个难点上。

如万女士所住单元楼便是由于重复报项的问题，导致本年从头处理了请求。一旦申报项目改动，预算将发生改变，分摊清册中每家每户依照面积分摊的费用也会随之发生改变，就需求从头请求、入户签字。还有的小区因入住率不够高或业主不在本地，所以无法联络业主签字，导致接下来的流程无法进行。

关于如有单个业主不赞同启用修理资金怎么办？工作人员解说，2020年6月起，根据《民法典》第二百七十八条，此项流程现已简化为，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同，即可运用专项修理资金，与2020年6月前《物权法》中的相关规则比较，现已降低了物业修理资金运用的表决门槛。

该怎么进步申报功率？工作人员主张，请求前，申报方要充沛问询广阔业主定见以防止重复报项，告诉业首要进入家中现场踏查状况时，请践约在家等候，合作工作人员现场踏查，并活跃合作社区或业委会入户签字等相关事宜，就能有用缓解修理资金运用难的现象。

6月20日，郑昕向记者反应，前几日已经过粘贴告诉、 交流等方法寻求了其他业主定见，并于20日将第2次请求提交到了物业修理基金管理中心。

（延边晨报记者 林茵）

来历：延边晨报

修改：李英

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