股票弯动医疗保健操（国家科技成果网）

【缘起和强大】

1、1979年“住所商品化”理论提出，南边的广州进行试点，走上了一条困难而又兴奋的住所准则和土地准则改革之路。

先行先试成功后，“住所商品化”从1989年6月全国开端推行。直到1998年，由于各种条件的约束仅仅慢条斯理的成长着。

2、1998年后福利分房彻底完结，住所彻底货币化，公积金、各种金融方针的出台和支撑，开端进入了房地产开展的快车道和黄金时代。

就像潘多拉魔盒翻开今后，走上了一条无法反转的路。

【原形和后患】

骨子里经过20年快速开展，逐渐降温后，许多人开端理性考虑了，也是网上评论最多的房产论题:一个是，公摊概念和面积，另一个是，高层几十年后怎么办。

1、公摊面积是香港地产商创始，咱们是仅有真传弟子，运用的登峰造极。20%公摊率已是最低，青岛某楼盘公摊率居然高达46%。

咱们的老百姓最大的长处是“能忍”，房价涨吧，买不起没办法。可是以公摊的名义让购房者再掏一份云里雾里的钱，实属过火。现在关于公摊的界定即便业内人士也无法彻底说清。

公摊说白了便是开发商以看似合理的理由，经过闪转腾挪最大化自己的利益。

2、为最大化进步土地利用率，纷繁盖高层。而现在的高层具有两个特色:一个是33层，一个是连廊的规划。

这两个都是商场依据修建和消防规范挑选的成果，超100米的修建要添加许多本钱，两梯四户中心连廊为了满意消防要求。

绝大部分的人没有挑选的地步只能承受这种规划的住所，无力改动实际只能去承受和拥抱她。但咱们仍是要知道根本的高层住所负面影响。

消防方面:现在消防云梯最多到15层，并且你所在城市街区纷歧定能有即便有纷歧定能支撑到。年限越长，消防方面的危险和产生的概率越大。

连廊规划其实是满意消防最低规范而又最大化可售面积的规划，说中心户也能享受到南北通风的优点的人只需自己快乐就行。

保护方面:以现在住所规划施工和设备的实践来看，最佳运用年限乃至不到20年，各种电梯、水电管道、公建设备、楼宇修理等费用逐渐增多和变频。

费用分摊能处理，可是20年后，一半以上的人另觅他处，或租借或出售，留下来的分摊费用都成问题，最终成了都不肯管的又拆不起的“新的城中村”。随处可见的规范高层住所