金融板块房地产行业再迎重磅利好，地产股、地产债延续涨势

11月15日，房地产板块再度强势，到发稿，中天服务涨停，特发服务、南都物业等多股纷繁跟涨。

地产债连续涨势，“21碧地03”和“21世茂02”涨超16%，“20碧地02”涨超13%，“19碧地02”涨近10%，“21宝龙01”涨超9%，“19世茂03”涨超6%。

音讯面上，11月14日，我国银保监会、住宅和城乡建造部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关作业的告诉》说到，监管账户内资金到达住宅和城乡建造部分规则的监管额度后，房地产企业可向商业银行请求出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超越监管账户中保证项目竣工交给所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中保证项目竣工交给所需的资金额度的70%。

《告诉》指出，答应商业银行按市场化、法治化准则，在充沛评价房地产企业信用危险、财务状况、名誉危险等的基础上进行自主决议计划，与优质房地产企业展开保函置换预售监管资金事务。

此外，《告诉》清晰，房地产企业要按规则运用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建造、归还项目到期债款等，不得用于置办土地、新增其他出资、归还股东告贷等。房地产企业要按约好承当监管账户内的资金补足责任，保证项目建造资金足够。