我在帮助西安站发布了一条物业服务维权求助：关于西安市高陵区唐品小区物业违规动用大修基金侵吞团体财物及危害低收入人群住宅确保
咱们是西安市高陵区唐品小区的业主，咱们怀着特别愤恨的心境向相关部分反映状况，咱们小区物业（西安市古貌古心物业管理有限公司）违规运用大修基金的相关问题。事情如下:2022年8月29日下午，在小区业主毫不知情的状况下小区楼下各单元门口忽然粘贴出了一组告示（后附图）。告示内容是说小区的消防体系损坏，需求动用大修基金来进行修理，总费用大约180万元，这个公示文件激起了整体小区业主的愤恨。由于小区自入住时刻到现在为止还不满10年，一向忍受着物业的各种刁难，但是此次物业尽然要用到如此一笔巨款，严峻损害业主利益，业主大众的大致疑问如下:1、咱们小区自入住以来，消防体系就处于瘫痪状况，没有投入过运转，也没有见到过小区物业或许其他部分拼装消防试射和联动测验等作业，消火栓体系更是从未注过水。归于装置质量及售后服务不到位的问题，达不到改造、修理、替换的程度。2、公示文件是在业主毫不知情的状况下发生的，而且还直接指定了修理公司及金额，别的修理金额过大，无任何工程量清单及主材、辅材的材料单及报价单，也没有奉告修理计划和现在消防体系究竟存在那些问题，甚至连公示文件上的电话都无法拨通，8月29号晚上才进行粘贴揭露，这间隔8月22号现已过了7天，超过了申述期（这点小区整体业主都能够作证）。3、别的小区除了消防设施，其他更严峻的问题并没有得到注重，物业管理极端紊乱，收费和服务严峻脱节，单元楼电梯经常呈现毛病且得不到修理，小区照明灯电线暴露，外墙瓷砖大面积掉落等严峻威胁业主人身安全的危险。长时间下来很简略呈现死伤事情，没有得到过妥善处置。综上所述，关于此次物业隐秘业主动用大修基金修理消防设施事情，咱们唐品小区业有以下几点定见:1.请相关部分查出物业请求大修基金的动用程序的合法性，以及在此次事情傍边物业存在的问题，并处理相关违规人员；2.请相关部分安排人员到咱们小区实地调查，会同物业、消防领域内的业主代表及社会第三方组织对小区现在消防设施做全面剖析和实验，对咱们小区消防设施的存在紧急状况事情。清晰此问题究竟是归于装置遗留问题仍是保护不到位问题，或许是现已完全作废无法修正，并结合现在消防设施的现状进行针对性的修理，满意运用需求:3.针对咱们小区现在存在的其他有安全危险首要问题，责成相关人员或部分定时整改。在以上定见没有得到业主的答应之前，咱们唐品业主绝不赞同动用大修基金来修理消防设施，期望相关部分领导对此注重，并能将咱们小区的问题给予妥善解决!@帮助@华商记者帮@华商网大众呼声
随后，记者来到了水印城小区业委会办公室，在标明来意并交流后，一位业委会成员表明不接受采访。
不过其时正好有一家来自临平的外墙修理相关公司在和业委会作业人员接洽相关事宜。
在闲谈中，作业人员表明一切的业委会成员都是小区业主，“咱们也都期望能够完结外立面修理，确保居民的安全。”
作业人员说到，上一年10月，小区业委会现已花了几万元对各栋楼外立面进行了检测，现在现已聘请了第三方预备举行业主大会，提交相关修理计划，“由于小区外立面修理面积过大，出具相应的计划就需求必定的费用，这笔费用从什么地方出，业委会一向没能达到一致，现在就卡主了。”
一起在场的修理公司负责人表明，自己公司能够免费出具修理计划，“咱们简略了解了一下，这个小区需求修理的外立面面积有六七百平，算是比较大的项目，假如发展顺畅，通过业主大会，项目出场到修理完结要半年左右。”不过，这位公司负责人也表明，在施工展开之前一切都是未知数。
社区：
敦促业委会赶快拟定相关计划
关于水印城小区外墙掉落以及相关修理状况，小时新闻联络上了小区地点的观潮社区。
社区作业人员表明，小区的相关状况，社区一向在跟进并和业委会坚持交流，“咱们还发了作业联络函，期望业委会赶快优化计划，加速作业进程。”
社区作业人员说，接下来业委会关于外墙掉落推动的讨论会，社区也将全程参加，“假如业委会一向无法活跃推动，社区也主张业委会举行业主大会，由整体业主一起决议相关事宜。”
此外，社区还主张，业委会能够去区住建局请求走“绿色通道”，“通过审阅之后，能够直接动用物业专项修理基金，对外立面进行修理。”
来历：钱江晚报·小时新闻记者盛锐
