房子选好之后便是网签和处理借款了,和出售约好签约时刻,出售会预定银行信贷员签借款合同,处理借款的时分把资料准备好,出售都会提早奉告你的。挑选借款银行的时分要根据自己的状况挑选银行。银行借款批阅现在一般在1个月,批阅往后不需求还贷,放款之后才需求还贷,现在新房要求封顶之后才干放款,大多数楼盘封顶都要开盘之后的半年至一年的时刻,这段时刻是不必还借款的。银行放贷后次月开端还月供。
上面的那些处理好之后便是等交房和处理产证了,在签写预售合同的时分会有交房约好日期,开发商一般都会提早交房的,交房之前会让先交物业修理基金,一般都是几千块钱,然后去交物业费,在拿钥匙验房。房子交代之后,开发商会去处理大产证,大产证处理下来,业主能够去交易中心处理产证,处理产证时需求交纳契税。契税90㎡以内1个点,90㎡以上1.5个点,二套3个点。
以上便是2021年10月开端最新购房流程,期望能在您买房的路途对您起到协助!
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