[收索]广发聚优

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讨教一下，家庭已有一套住宅，现在手头有100多万搁置资金，想买一个商住公寓作为长期投资。

1、商住两用的房子产权是40年，至于产权到期之后房子怎么处理，《物权法》并没有做出相应规则。

2、商住两用的房子能够注册公司可是不能落户。

3、商住两用房只能全款或用商业借款，且借款利率在基准利率基础上上浮10%。不行运用公积金借款和组合借款，且最多可贷房款的50%，时刻最多贷10年。

4、商住两用房在进行二次买卖时，税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%，个税征收差额的2%，营业税征收差额的5.62%，公共修理基金依照133平/元交纳，还需交房产税，但一般运用租借税替代，每套房子还需要交6000到10000元不等的租借税。

注：差额=房子成交价-房子上手价

5、商住两用房一般会依照商业用水、用电的价格来核算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。

好了今日的文章到这儿就完毕了，感谢你气质那么好还来看小甲的文章，喜爱前史和房产常识的朋友，能够重视一下小甲，每天都会更新好文章哦^_^