基因泰克（东方基金公司）

来信全文如下：“咱们这边弄清楚了，六合惠城小区2014年开发商法人赵杰因不合法集资入狱，随后政府建立领导小组接收楼盘展开交房作业，交房的时分房管局托付开发商代收的修理基金，咱们交的钱没开发票的原因是交到开发商账户后被问题楼盘处购置监管了，先用于归还不合法集资了，这问题是不是就杂乱了？

2014年元月开发商被抓进去了，咱们是14年7月开端交的修理基金，其时开发商的账户现已被法院和问题楼盘处购置监管了他们无法移用，其时因不合法集资申述开发商的人许多，咱们交的钱被法院和处购置划走用于归还开发商的不合法集资了。。。

咱们这种状况是不是只能去上访了。。。总不能申述法院和处购置吧？”

有律师界的大V们，能帮他们回答吗？别的，此事归经济开发区问题楼盘小组管吗？？？

近来，南郑区利和银座小区业主向华商报-二三里反映，一期二期业主早已入住，并在拿钥匙时向开发商交纳了契税和大修基金，但开发商并未处理产权证，业主常常问询办证状况，得到的回复都是“正在处理”，但却看不到一点本质发展。

交了大修基金和契税才给钥匙，入住多年不给办证

2014年，沈女士在利和银座一期项目购买了一套住宅，在收房时，敞开商要求业主交纳大修基金和契税，为了提前拿到钥匙，沈女士及其他业主都将钱交给了开发商。“交了这些他们才给钥匙，可是他们也没有给咱们开发票，仅仅给了一个手艺的收据。”沈女士说，“咱们钱也交了，可是住了这么多年，开发商也没给咱们办房产证。”

业主交纳的大修基金和契税的收据

沈女士还说，业主曾屡次找开发商问询办证发展，得到都是“正在办”。“每次问他们都是正在办，在办，可是咱们没有看到一点本质性的发展。”

据了解，利和银座一期、二期均已有业主入住，几年间，为了提前拿到房产证，业主们纷繁向市民热线、住建局等部分上诉，但至今仍未办下来。

购房合同中约好出卖人应在交房后360日内递送材料报产权挂号机关存案

开发商称正在处理中，办公室负责人电话关机

10月21日下午，华商报-二三里致电该小区开发商汉中俏江南房地产开发有限公司法人周某，对方说证件正在处理中，并表明自己在出差，可到办公室找人阐明状况。随后，华商报-二三里跟从业主一同来到开发商办公室，但却未见到负责人，办公室一名作业人员说“负责人外出就事去了”。记者屡次拨打起电话均是关机状况。

住建局：已将开发商拉入黑名单

21日下午，华商报-二三里到南郑区住建局资讯利和银座办证问题，经过该局房产管理科王科长了解到，因该小区开发商与施工单位存在胶葛，致使一期项目现在还未像相关单位交纳规划配套费，因而未拿到规划许可证正本，无法处理房产证。而二期则是由于消防检验不合格，需要做整改，检验合格之后才干进入下一步程序。

因汉中俏江南房地产开发有限公司存在办证问题还未处理完毕，现在，南郑区住建局已将其拉入黑名单暂停其所有商业开发项目请求（包含车位出售），并催促该公司尽快为业主处理办证问题。

不动产挂号中心：材料不完全无法处理

随后，华商报-二三里联系到南郑区不动产挂号买卖服务中心了解该小区房产证处理发展，对方清晰表明，汉中俏江南房地产开发有限公司提交的材料不完全，无法为其处理办证事务。“他们的规划许可证还没有拿到，要开发商供给规划许可证正本才行，他们缺一个正本。”该中心负责人提到。“他们材料完全了咱们一般半响就给处理了。”

据了解，2019年，汉中市人民政府办公室印发了《汉中市处理商品房办证遗留问题实施方案》（汉政办函﹝2019﹞54号）文件，依据该文件规则，利和银座小区住宅契合办证条件，现在，该小区办证问题正由汉中市政府建立的汉中市处理商品房遗留问题领导小组在介入处理中。华商报记者贾令伟修改董惠惠