住所修理基金谁来收？石家庄新规2022年7月1日起履行。关于住所修理基金的交纳，一直是许多购房者和开发商解不开的疙瘩，年年收房都会有相似的问题呈现，开发商违规代收，或许没有上缴修理基金或私行移用等。
为处理欠交、漏交和占用、移用修理资金的问题，石家庄出台了《关于加强住所专项修理资金交存管理工作的告诉》，告诉适用于桥西区、长安区、裕华区、新华区，其他县区可参照履行。
房子修理基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。
一：专项修理基金怎么交纳
在交纳方法上，管理方法规则：
关于购买产品房的市民，应当在与建造单位签定产品房子预售合一起，将首期房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户，未出售房子及拆迁安顿房子的首期房子专项修理资金，由建造单位在处理房子初始挂号前存入资金专户。
关于购买公有住所的市民，应当在处理购房手续时将首期房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户，公有住所售房单位应当在收到售房款后，及时将房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
关于原有房子没有交存修理资金的市民，应当依照业主大会决议的方法补交;未成立业主大会的，由街道办事处安排物业管理区域内已入住面积且已入住户数份额到达三分之二以上的业主决议补交方式。
二：怎么在网上交纳修理基金
依据《住所共用部位共用设备设备修理基金管理方法》第五条的规则，产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当依照购房款的2%－5.2%的份额向售房单位缴交修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确认。内销产品住所应树立房子修理基金并按规则筹措：（1）房子出售人应一次性按多层房子建筑面积成本价的3%，高层房子建筑面积成本价的4%交纳房子修理基金。（2）购房人首期应按多层房子建筑面积成本价的2.5%，高层房子建造面积成本价的3%交纳房子修理基金。（3）开发单位自用或租借的房子，应依据自用、租借房子的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规则交纳。
三：怎么检查修理基金是否交纳
房子修理基金
房子修理基金实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施"钱随房走"的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。
西安市收费规范房管局网站查询和交纳费用
（1）西安市房管局官网：fgj.xa.gov/。登录官方网站，找到“修理基金缴存”标题。
（2）挑选：修理基金缴存—修理基金自助缴存。如下图：
（3）具体阅览房子专项修理资金在线服务须知。
（4）经过：产品房买卖合同挂号号，证件号，楼层号等信息获取修理基金交纳数额。
（5）经过以上个人信息能够查询到产品房所需求交纳的修理基金数额，以及挑选缴存的银行。
房子修理基金的用处
房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。
房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。修理基金由房管局代管，请求进程较为杂乱。
