怎么样查修理基金
业主经过业主委员会到房产所在地专户处理银行查询。
《住所专项修理资金处理办法》
第三十一条专户处理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分，担任处理公有住宅住所专项修理资金的部分及业主委员会发送住所专项修理资金对账单。
直辖市、市、县建造（房地产）主管部分，担任处理公有住宅住所专项修理资金的部分及业主委员会对资金账户改变状况有贰言的，能够要求专户处理银行进行复核。
专户处理银行应当树立住所专项修理资金查询准则，承受业主、公有住宅售房单位对其分户账中住所专项修理资金运用、增值收益和账面余额的查询。榜首，关于物业修理基金出入账目的发布是这样规则的：业主委员会或许其托付的物业处理企业应当每月与开户银行核对修理基金账目，并将下列状况每半年向整体业主发布一次：
(1)修理基金交纳、运用和总存的金额；
(2)产生物业修理、更新的项目和费用以及按户分摊状况应按每幢住所发布；一幢住所有两个或许两个以上门号的，应当按门号发布；
(3)业主委员会活动经费在修理基金中列支的项目和费用以及按户分摊状况；
(4)修理基金运用和处理的其他有关状况。
业主对发布的修理基金账目状况有贰言的，能够要求业主委员会和物业处理企业供给有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对。
第二，业主有权对修理基金的运用状况进行查询。开户银行应当每月向业主委员会发送修理基金账户对账单，每年向整体业主发送修理基金分户对账单。业主委员会和业主能够向开户银行查询其账户或许分户账的状况。
业主委员会向开户银行查询其账户状况的，需供给业主委员会的证明和账号。
业主向开户银行柜面查询其分户账状况的，需供给业主代码和地址。
开户银行应当免费供给电话或柜面等方法的账户查询服务事务。
第三，假如业主将住所转让时，修理基金应该按如下方法处理。
因生意、赠与等产生住所转让的，住所受让人应当持自己身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行处理分户账更名手续。
住所转让时，原业主交纳的修理基金剩下款额，由住所受让人向原业主付出；住所转让合同或许转让当事人还有约好的，从其约好。
房地产开发企业出售住所时，其按规则代购房人交纳的修理基金剩下款额，与房子受让人结算。合同还有规则的，从其约好。能够去当地住宅公积金处查询。
1.修理基金归整体业主共有，应建立专帐处理，专款专用，定时承受业主大会和业主委员会的查看与监督。修理基金明细户一般依照单幢房子设置;
2.《中华人民共和国物权法》对公共修理基金的归属和运用做了清晰的规则：“建筑物及其隶属设备的修理资金，归于业主共有。经业主一起决议，能够用于电梯、水箱等共有部分的修理。修理资金的筹措、运用状况应当发布;”
3.售房单位应当在为业主处理房子产权证书之前，将代收的修理基金移交给所在地物业处理行政主管部分代管。条件具有的小区，经业主委员会提交业主大会决议，能够将修理基金交给业主委员会或物业处理公司代管。修理基金由物业处理行政主管部分代管的，物业处理行政主管部分不得干与修理基金的正常运用;
4.修理基金的运用，由物业处理公司提出年度运用方案，经业主委员会审阅、业主大会同意后施行。修理基金缺乏时，应当依照业主委员会的决议和所具有的房子建筑面积份额，交纳物业修理基金
怎么能够查询到修理基金？
回文单位：房管局处理时刻：2012-06-12处理结果：您好！我局要求修理基金由业主自行向银行交纳，开发商和其他人不得代缴。假如要查询自己的修理资金状况，可到所交的银行或我局四楼物业办（电话6208269）查询。
