最近看到一些说法，
说物业有必要撤出，
咱们要某城物业，
就算提价也行！
在此我想提示业主朋友们镇定的考虑一下换物业的这个作业：
现在小区jinbi物业收费规范是2.15元/㎡的物业费，某城物业进来2.8元/㎡的物业费，大约算了一下，均匀每户每年要多交1000块钱的物业费，我查了咱们周边小区的物业费，如：
小区称号众安合源府旭辉森语苑海伦堡恒大城市六合
物业费单价（元/㎡）2.582.42.582.15
明显，2.8元/㎡的物业费单价，将成为台州市名列前茅的住所物业费单价。换物业、涨物业费真的能提高服务质量吗？提高物业服务质量真的需求依托换物业吗？真不见的。别的，我还传闻有些小区换了物业，物业费提价一倍，成果服务还不如老物业的状况。物业这个职业的竞赛很大，原先有许多的本乡物业公司，后边又呈现许多其他地区的物业公司，可是商场的蛋糕就这么大，物业公司接受项目的手法也形形色色，**的方法也是多种多样。有的新物业刚进驻就开端动用业主的修理基金，里边门路太多，还望广阔业主擦亮眼睛。
现在的物业商场很乱，物业公司和业委会、业主之间背面的联系扑朔迷离，部分业主计划搞臭现物业，让有利益联系的新物业进驻，物业费提价直接肉眼可见的给新物业带来每年150万的赢利，那些“热心”业主能得到多少好处费咱们不得而知。可是现在最直观的便是小区内部现已呈现拉帮结派的现象，本来咱们同住一个小区，邻里之间应该调和同处，有什么作业应该有商有量。可现在，由于换物业的作业，有部分业主提出不同定见，就有另一帮业主跳出来责备、进犯。好端端的邻里联系，只要说现物业的好话就会被一群业主电话约谈，群内进犯，要求有必要要站到换物业这一边，如此场景，令人寒心，更让人忧虑。我难免在想，往后会不会还有相似的状况产生。所谓的“不合群”业主最终是否也会沦为被逼卖房的地步！
在这里，我总结了现在小区的几大怪相、乱象：
1、房子交给是头等大事，但有部分业主对小区物业替换的重视度比入住小区的作业还上心！一时间流言四起！诱导言论，业主群里只允许有一种声响，只能说现物业欠好，不允许有其他业主发声，一旦有不同的声响就会被进犯说是物业的托、或许上门做作业。只怕是一边劝着换物业，一边现已在中介卖房子了，那为什么还这么卖力，由于有“动力”（money）。我以为，客观、公平、抱负的去评判物业的好坏，是咱们应该去做的，可是歹意的中伤，或许一边倒的宣扬新物业，并不是一种理性、正常的行为。
2、想方设法搞臭现在的物业，挖出一些在处理的瞬间问题，进行扩大发酵，歹意抹黑物业，称其保安仅有1人，并且还拖欠工资，误导业主，可谓有心人！金碧物业曩昔的服务，信任咱们都众所周知。某些业主，使用维权事由收取的经费，每户两百元，现在竟然流向了换物业的腰包，你品，你细品。
3、比雷锋还尽职的业主，在小区没交给时，违规组成办理委员会，会常出没于小区现场，还带着2.8元/㎡的新物业来踩点，不可谓不上心，群里宣扬小区换了某城物业，房价会上涨，弱弱的问一句，不涨到2假如平，你赔我的房价吗？
4、公平公平，实则有内定之嫌疑，小区还没投标，就现已在票选某城物业服务计划了，这真是天底下头一次传闻。试想莫非物业就此一家了吗，其他的大品牌只字不提，美名是为了业主好，但无利不起早，明眼人都看的出来，只期望业主能独立、理性的考虑，不要被某些居心不良的业主所使用。
小区是咱们的，信任人人心里都有杆秤！咱们要透过现象看工作最终的实质！换物业、涨物业费真的是对业主最好的挑选吗？我想并不一定。金碧物业作为前期物业，相较于其他物业公司，有着特别的优势，至少往后小区公共设施呈现质量问题，金碧物业能够出头与开发商和谐。可是假如是外来物业公司进驻，我想公共设施设备损坏会是个大费事。损坏问题能不能得到及时的修理，会不会影响业主的正常日子，都是实实在在的问题。我在这里并不是想为金碧物业说好话，我仅仅想咱们能够稳重、全面、科学的看待换物业的作业，将利害权衡清楚之后，再作出咱们的决议。换物业简略，可是要让咱们业主实实在在享受到优质的物业服务是任重而道远的。
一：台州房子修理基金收费规范
所谓房子修理基金，又称住所专项修理资金，是包含房子公用设施专用基金和房子修理的基金，比如交楼今后房子公共区域或公共实施损坏需求修理等，需求动用修理基金的时分，但修理基金是该小区一切业主存放在监管帐户里边，假如要动用修理基金须该小区70%或以上人员签字才到提取，不然动用不了修理基金，现在惠州这边修理基金首先是按幢平方来核算，即商品住所多层（总楼层≦8层）为50元/平方；高层（总楼层≥9层）为60元/平方；地下车库为75元/平方；
