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1.电梯问题产生冲顶、蹲底等严重影响乘客安全的毛病，或经电梯查验检测组织、原电梯制作企业等单位进行安全技能评价、查验，以为电梯存在安全风险，可能产生危及人身产业安全事情，或被安全督查部分确定存在毛病风险宣布督查指令要求停梯整改的。2.消防问题消防设备毛病，消防部分出具《责令改正通知书》或《火灾风险期限整改通知书》的。3.屋面问题屋面、外墙渗漏;楼体外立面存在掉落风险。4.供排水问题未移送供水公司的二次供水水泵运转中止;排水设备阻塞、爆裂。5.其他问题《办理规约》、《业主大会议事规则》约好的，或许经业主大会表决赞同的其他危及房子运用和人身产业安全的紧急情况。

房子修理基金，用于房子保修期满后房子主体结构、公共部位和公共设备设备的大中修以及更新改造工程。房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。

从上面的规则中能够看出在电梯的保修期满今后，只需电梯的修理需求运用修理基金，就能够由业委会请求动用修理基金了。