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大修基金也便是房子修理资金，浅显的说法便是房子的养老金，专款专用，首要用于住所共用部分、共用设备设备保修期满后的修理个更新改造的资金，这样就能延伸修建的运用寿命，保证房子的寓居安全，保护业主的共同利益。

一般大修基金交存的时刻节点在开发商交完房之后业主处理入住之前，由物业一致代收，也能够自己交存到指定的账户，现在许多当地也实行了网上自主交存。

大修基金的交存规范为：

商品房（经济适用房、集资建房）修理资金交存规范

多层住所（7层以下，不装备电梯）60元/平

多层住所（装备电梯）90元/平

小高层/高层住所（7层以上含7层）145元/平

房改房大修基金交存规范

1业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金，每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%

2售房单位依照多层住所不低于售房款的20%，高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取修理资金。

拆迁安顿房大修基金交存规范

多层住所（7层以下，不装备电梯）60元/平

多层住所（装备电梯）90元/平

小高层/高层住所（7层以上含7层）90元/平

小区公共部分能够动用大修基金的部位包含：住所的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、房顶以及野外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等

共用设备包含电梯、消防设备、二次供水、中央空调、垃圾道、各类管线、路途、路灯、水沟、池、非经营性车场车库、公益性文体设备、公共设备设备运用的房子等。

搁置的大修基金能够能够正常运用的前提下，可在商业银行货台购买一级商场新发行的国债并持有到期，制止使用大修基金从事国债回购、托付理财等危险较大的理财或许出资。