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修理基金跟着房子走修理基金归业主一切，是用来房子的大中修的，一般平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，假设房子拆迁修理基金没有用完应该回来给业主，平常修理基金缺乏缺乏首期交存额30%的，应当及时续交。建立业主大会的，续交方案由业主大会决议。未建立业主大会的，续交的详细管理办法由直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部门会同同级财政部门拟定。

这个能够参照建造部《住所专项修理资金管理办法》有需求的时分用。

修理基金运用条件：

1、修理基金只要在保修期满后，对物业公共部位、共用设备、设备进行大修、更新、改造时才干运用。详细业主依照投票权确实定标准分摊费用份额。

2、修理基金搁置时，除用于购买国债或法令、法规规则的其他基金规模外，制止挪作他用。

3、特别运用：

(1)物业管理公司可从修理基金中暂借相当于一个月的物业日常修理、更新费用的备用金;物业管理服务合同还有约好的在外。

(2)住所需求大修或许专项修理、更新的，可支取施工承包合同中约好的预付款，但预付款最高不得超越工程款总额的30%。

(3)业主委员会能够在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会还有决议的在外。

一般每户依照总房价款的2%收取，我不知道您在哪里，北京的做法是根据《北京市住所专项修理资金运用管理办法》，交到光大银行，关于公共修理基金的监管、归集物业专项修理资金专项用于物业共有部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新、改造。小区的美化保护归于日常保护，不归于修理、更新、改造规模，一般在物业费中列支，而不能动用专项修理资金。