2020年，咱们是想方设法的套取运营贷消费贷来买房，而2022年方针更松，利率更低，但咱们都不乐意买房了。
2022年6月，M2增速到达11.4%，现已超过了2020年的最高点。现在不是钱银不行宽松，而是银行有钱贷不出去，咱们都不乐意借款买房。
说到底，是因为咱们看不到楼市回暖、看不到新房交给，看不到房价上涨。预期一直很失望。
所以，让楼市回暖，是救市仅有途径！
7月14日，财政部发布了2022年上半年财政收支状况。数据显现，国有土地使用权出让收入为23622亿元，同比下降31.4%。当地政府性基金预算本级收入同比下降了29.7%。
没有哪个职业能如此严峻的影响财政收入，这才是救市的榜首原动力。
文章仿制于“柯谈地产观”，咱们有爱好能够百度一下他的大众号，读读，他的剖析仍是很好的。尽管咱们仍是期望开发商破产，房价跌停，可是的确不太可能。金融救市反人道的，假如不反人道，大部分人都能知道，那么就不存在**了，究竟每个人都有一百块钱和十个人有一百块是不一样的，每个人都有，那就阐明没有。而咱们，尽量靠自己的判别成为那百分之十的人。1、一般小县城的财政收入都是哪里来的啊？
一、一般公共预算收入。主要是税收，国税和地税大致五五开。2020年全国和当地一般公共预算收入约20万亿，当地政府约为10.5万亿。二、政府性基金收入。主要是土地出让收入，根本由当地政府分配，2020年全国政府性基金收入9.3万亿，其间土地出让收入达8.7万亿，肯定的大头。三、国有资本运营收入。2020年全国国有资本上缴赢利2000亿，占国家财政收入1%。四、社会保险收入。便是咱们平常交纳的社保费，这部分现已悉数以养老金方式发放给退休人员，且发放金额往往大于交纳金额。由此来看，当地政府收入主要是税收和土地出让收入，土地出让收入约占当地收入的五成，有的当地高达多半，土地一旦卖不出去，当地政府就很难保持。
一个县市富不富，主要看财政收入。它关系到区域内的每个人，这个“大盘子”是从那些当地“入账”的呢？
不杂乱，一望而知：
一，一般公共预算收入。主要有税收、非税收入。前者好了解。后者包含行政罚款和行政事业收费（政府供给服务收取的费用、各校园学生交纳的膏火和住宿费、医院收入、国有资产租借处置收入等等）。
二，政府性基金收入。这部分绝大部分是土地出让收入即卖地收入。
三，国有资本运营收入。便是国企每年上缴的赢利，国家参股的公司分红。
四，社保基金收入。即员工、个体户交纳社会保险费的收入，不过此款有必要专款专用，只能用来发放退休金和报销医药费。
