7月1日，依据无锡自然资源与规划局发布公告显现，第二批会集供地正式于8月2日开拍。
据悉，共有23幅地块挂牌，作为土拍主力区域，惠山区共有6幅地块参加挂牌！
分别为（地块详细情况，能够阅览之前文章）：
1、XGD-2021-19号地块；2、XGD-2021-20号地块3、XGD-2021-21号地块；4、XGD-2021-23号地块5、XGD-2021-48号地块；6、XGD-2021-49号地块
此外，断供4年的山北板块在这次土拍中，也将有1幅地块挂牌，即光电园K1地块。
无独有偶，新吴区梅村板块也将推出21546元/㎡限价盘，依照规则，该地块所建项目须以“制品房形式”出售，也就是说不能预售，只能现房出售，这点值得重视。
能够这样说，在第二批会集供地中，多幅地块挂牌提出了愈加严厉的要求，尤其是此前并未遭到重视的远城区地块，成为此次土拍的主力。
01、梁溪一地块有些“特别”
在第二批会集供地中，梁溪一地块有些特别。
该地块坐落梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧，即“徐巷地块”，从区位来看，东侧为徐巷别墅、南侧为广益中心小学、西侧为广益汽配城。
间隔地铁3号线约1.3km，周边配套完全，例如欧德隆购物广场、广益哥伦布、八佰伴中心等。
该地块为居住用地，开始楼面价为8236元/㎡，最高限价9500元/㎡，容积率为2.6，猜测大概率为纯高层住宅产品，相比较其他地块，有两点值得注意：
1、依照评价设定，定销商品房开始楼面价为5426元/㎡、商品房开始楼面地价为12787元/㎡。
2、该地块为居住用地，并没有租借住宅以及商业用地等相关要求。
依照官方材料显现，徐巷地块定销商品房小区将建10栋住宅楼，详细散布如下：
9#：总高6层、配建商业及公建配套：文体、社居委等：
6#、7#、10#：总高7层，其间7#配建物管、消控室等；
3#、4#、5#、8#：总高8层；
1#、2#：总高30层。
可是，尽管广益板块归于主城区，可是受限制于土地资源紧缺，广益板块土地供给根本保持“一年一拍”。
而在4月第一批会集供地中，融创以18000元/㎡成功竞得中储地块，而在此次第二批会集供地中，梁溪区共有4幅地块参加竞拍，其间徐巷地块和模具厂地块均坐落广益，这点值得重视。
再结合梁溪科技城的规划，也为广益板块开展注入了推进剂，从本年4月26日起，梁溪科技城正式进入施行阶段。
依照规划，梁溪科技城主要有3个要点：1、经过职业转型，招引更多的高新企业和相关人才；2、进步老城区人居环境以及服务功用；3、统筹布局区域内土地市场。
未来，梁溪科技城将会成为“老城重振雄风的重要关键”，关于广益板块勃发新机也能起到重要作用。
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