美好里百科词条：房产证处理流程为：确认开发商现已进行初始挂号、收取所有权挂号申请表、拿测绘图（表）、填写表格并盖章、交纳公共修理基金和契税、提交申请材料，然后在规则时间内收取产权证，交纳税费、工本费等。最终，如告贷买房，还需处理典当挂号，将产权证交给银行扣押。
一、处理期限
房产买卖完结之后处理房产证有一个时限，一般以合同中约好的期限为主。
但假如房子买卖合同中没有作出约好，一般分两种状况评论：产品住所若没有建成的，房产证的处理期限是自房子交付使用之日起90日内；产品房若现已竣工完结的，房产证的处理期限是自合同缔结之日起90日内。
二、处理房产证所需的9项材料
1、盖章的申请表；
2、房子买卖合同；
3、签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份；
5、专项修理资金专用收据；
6、契税完税或减凭据；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
8、房子共有的提交共有协议；
9、银行的提早还贷证明。
三、处理房产证的流程明细
第1步：确认开发商现已进行初始挂号，不及时处理应当承当的补偿职责；
第2步：到管理部分收取房子（地）所有权挂号申请表；
第3步：拿测绘图（表）。因为测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要依据，因此是必需的材料之一；
第4步：填写表格、盖章，径直一定要明确需收取哪些文件，一次领完全，避免屡次奔走；
第5步：交纳公共修理基金、契税。无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件；
第6步：提交申请材料。首要包含以下几种：盖章的申请表、房子买卖合同、房号、房子实测面积和房价结算的确认书测绘图、房子挂号表、分户平面图两份、专项修理资金专用收据、契税完税或减免税凭据、购房人身份证明（复印件核对原件）等；
第7步：在规则时间内收取产权证，并交纳印花税和产权挂号费、工本费等；
第8步：假如是告贷买房的，还需求处理典当挂号，处理手续所需材料包含：房子所有权证、共有的房子还需提交共有权证、共有人赞同典当的书面定见国有土地使用证告贷合同、典当合同典当人等；
第9步：将产权证交给告贷银行扣押。
四、处理房产证所需费用明细：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%）。
2、印花税：印花税分为“产权搬运书据”印花税（万分之五，两边交纳），和“权力、答应证照”印花税（5元/件的定额税率，买方交纳）。
3、修理基金：不装备电梯房子按75元/平方米（按房子建筑面积计）交存。买装备电梯房子的购房人按120元/平方米（按房子建筑面积计）交存；
4、买卖费：3元/平方米。
5、测绘费：各地区部分要求不同，需详细查询。
6、权属挂号费及取证费：各地区部分要求不同，一般为200元内。
7、工本费：居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
注：以上内容来源于网络综合收拾详细方针以各地信息为准。
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