敲黑板：
大连联合收费处体系修理，缴费请择时！
今年年初，四川省住所和城乡建设厅发布关于进一步加强住所专项修理资金办理作业的告诉，里边有几条有点意思。
01
不交存首期修理基金的，当心被记载到征信
《告诉》第二条中：催促业主实行续筹责任。
对未交存首期住所专项修理资金的，开发建设单位或许公有住所售房单位不得将房子交给购买人。
对业主分户账面住所专项修理资金余额缺乏首期交存额30%的，应当及时续交。
各地可树立追诉机制和联合惩戒机制，经过胶葛调停、法院诉讼、记载个人信誉信息、归入国家信誉信息渠道等联合惩戒方法，催促业主实行续筹责任。
刚好前两天还有网友在问我：不准时交纳契税和修理基金有没有滞纳金？
滞纳金是没有的，可是假如有当地树立了这样的机制，那有或许会被记载到征信。
当然，从字面意思来看呢，也不是强制要求，仅仅说各地能够考虑做这样一个催促的机制。
关于这条，你怎么看呢？
02
运用公积金弥补住所专项修理资金。
《告诉》中提及：各地可运用住所公积金弥补住所专项修理资金的续筹形式，添加续筹资金来源。在确保业主正常运用住所公积金前提下，经业主（含爱人）申请和住所公积金办理机构核准，可将业主（含爱人）住所公积金个人账户余额（以续交金额为限）划转至业主住所专项修理资金个人账户。
公积金现在功用越来越多了啊，比如在德阳，公积金除了买新房、二手房能够用来提取当首付或许还款，还能够在老旧小区加装电梯的时分提取出来，别的还能做租房提取、低保运用提取、新建或翻修住所提取等等。
今后还有或许会用来弥补你的修理基金哦。当然，这个也不是强制执行，也是依据各地状况来自行决议的。
别的，关于修理基金还有2个最基本方针，牢记操作的时分要注意。
03
依据住所不同，修理基金缴存规范不同
2015年起，德阳开端新的修理基金缴存规范，现在市场上绝大多数都是12层以上高层带电梯，所以大多数朋友们的修理基金都是80元/㎡，假如你买100㎡的房子，那么修理基金便是8000元。
04
开发建设单位不得代收代缴住所专项修理资金。
《告诉》第一条：各地要经过扩展银行网点、设置交房现场交存服务货台、开设资金线上自助交存功用等手法，进一步优化归集业务流程，完成资金归集“一次办、立刻办、网上办”，快捷购房人交存服务。开发建设单位不得代收代缴住所专项修理资金。
2014年10月起，德阳的修理基金就不再由开发代收代缴，曾经是业主收房后交给开发商，开发商一致代缴，可是呢，就像你买花生，总会有那么几颗坏花生，楼市里也总会有那么几个不靠谱的开发商。有些不良开发商，就会移用修理资金，乃至交房之后带着修理基金一走了之。
所以，现在的修理基金都是收房之后，在开发商那里拿到收据，自己去银行货台缴存。
05
修理基金用完了咋办？
用完了就要续交，对业主分户账面住所专项修理资金余额缺乏首期交存额30%的，应当及时续交。
那至于咋个续交？续交的时分要交很多？决议权在业主手上。
建立业主大会的，可依照《四川省住所专项修理资金办理细则》规则，由业主大会决议续筹计划，确认灵活多样的续筹方法。
1.参照住所专项修理资金首期归集规范，一次性足额续筹；
2.在扣除合理本钱后，将公共收益弥补住所专项修理资金；
3.业主大会决议的其他方法。
各地可拟定续筹计划演示文本，辅导业主大会展开续筹作业。
最终。
关于修理基金，大多数的业主都能及时缴存，但要点在于修理基金的运用和办理。
有些小区，业主或许底子就不知道自己家的修理基金用在哪些当地去了。
就像我之前住过的一个小区，地点的楼栋里电梯至少修理了四五次了，每次贴告诉出来都是要用修理基金来修，但是我却没有收到任何需求签字的同意书。
