记者从天津银保监局得悉，本年初，天津银保监局与市人社局等8部分联合发文，树立天津市农人工薪酬付出监控预警途径。现在，已有19家银行接入该途径，其间的9家银行已完成数据接口开发和传输调试，现在归入监管农人工薪酬专用账户769个，在人社部分存案薪酬确保金项目216个2.94亿元。其间，稳妥保单1.37亿元，银行保函1.29亿元，现金0.28亿元。
本年1月，天津银保监局等部分先后联合印发天津市工程建造范畴农人工薪酬专用账户处理施行细则和施行方法，清晰关于我市行政区域内房子建筑、市政基础设施、交通运输、水利、城市处理等范畴工程建造项目，总包单位应当以工程项目为单位处理薪酬确保金，有用防备和及时处理拖欠农人工薪酬行为。着重依托农人工薪酬付出监控预警途径，监管工程项目薪酬确保金存储状况，确保施工总承包单位按要求存储薪酬确保金。如遇拖欠农人工薪酬景象，相关金钱将用于清偿或先行清偿工程项目拖欠的农人工薪酬。薪酬确保金存储依照守信鼓舞、失期惩戒的准则进行动态调整。
其间，天津银保监局鼓舞有条件的商业银行充分发挥信息技术、数据和途径优势，合作人社部分完善农人工薪酬付出预警途径，助力确保新市民合法权益。
监控预警途径使用信息化处理方式，聚集在建项目薪酬专用账户、确保金、薪酬付出等方面信息，完成对违法违规行为的剖析预警和动态监管。到现在，全市经过监控预警途径累计处理预警1355条。（据9月8日天津日报）
★微点评：维护农人工权益，天津措施给力。
什么是预售资金监管账户？预售资金监管账户便是开发商在银行开户后遭到监管的银行账户。一般由房子处理局批阅后核发显现在“商品房预售许可证”上。“商品房预售许可证”批阅后核发的部分，各地跟着行政部分的兼并、更名等，核发的主体单位也有所调整和改变，详细依据当地状况而定。“预售资金监管账户”的存在的含义，简略地说，这类账户的钱由购房者交纳后遭到银行和房管局的监管，并不会悉数打给开发商，而是依据工程进度分批次地进行，确保工程顺畅竣工和交给到购房者手中。
“预售资金监管账户”是专户专存、专款专用，全程监管，节点操控，不能被挪作他用。可是有的开发商要求购房者交纳“定金”、“首付”等房款时，并没有交纳到“预售资金监管账户”中，被开发商移用其他项目建造或者是购买更多的用地，除此之外，交纳到预售资金监管账户有多重要？接下来就让小冰房探长带你一同来看看吧。
交纳到预售资金监管账户有多重要？
跟着各地状况不同，尤其是房产，各地都因策施行，商品房“预售资金监管账户”方法各地施行份额都不同，但都是以“保交楼”、“保民生”、“保安稳”的底子为起点，关于商品房交纳到预售资金监管账户分四个节点来操控：
1、建造楼层过半的时分，资金监管留存份额60％-70％。
2、建造楼层封顶的时分，资金监管留存份额30％-35％。
3、建造楼层检验合格，资金监管留存份额15％-18％。
4、获得竣工归纳检验存案文件的时分，监管才停止。
但是，小冰房探长也看到，许多网友留言说楼盘封顶，购房者资金没有人监管了，就会“烂尾”。其实这就和全程监管的准则各走各路，呈现这种原因大部分是钱款并没有交纳到资金监管账户中。假如交纳到“预售资金监管账户”，即便是开发商移用部分购房款而导致“烂尾”也仍旧有人乐意承受持续复工建造，不会影响工程进度，更不会影响终究交房而带来的影响。
假如你要买房，尤其是买“期房”、“预售房”等等任何的称号，只需房子没盖好，还在建造，当你交纳“定金”、“首付”任何钱款时，切勿贪心让利。看准“商品房预售许可证”上的“预售资金监管账户”交纳到此类账户，这样就大大确保了你的钱款去向用于建造，终究交给房子。重视小冰房探长，了解更多的房产常识。
