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本来,郭女士买的房子在贵州涧桥的泊林小区,小区外墙存在严峻开裂的状况,装饰公司说装饰时发生的轰动,很可能会形成开裂的外墙掉落,而郭女士家坐落28楼,一旦外墙掉落,砸到楼下的人和车,结果都是无法想象的。
郭女士把问题反映给物业,期望物业可以对外墙进行修理,但物业说他们没有才能处理外墙修理的工作,由于每栋楼的外墙修理费用要上百万,他们无力担负。
物业说假如要修理,就需求动用小区的修理基金,他们现已把问题上报给了社区和住建部分。
但该小区归于老小区,他们其时的修理基金不是交给住建部分的,而是交给房产开发商的。
住建部分现已要求房产开发商追缴修理基金,但现在房产开发商有许多法令问题和业主投诉没有处理好,还存在移用修理基金的问题,泊林小区业主假如要修理外墙,只能走法令途径了。
有人说,这样的房子质量,最初是怎样经过检验的?是不是房地产开发商自身就没有资质?
也有人说,这么大的修理项目,物业确实承当不了,不能怪物业。
@浅浅的云说,房子外墙开裂这么严峻,不要说装饰发生的轰动,便是风大一点,也能把外墙吹下来了。万一砸到楼下的车子或许行人,都是十分严峻的工作。
物业说,他们除了在楼下放置一些警示标志以外,没有其他方法,而住在这个小区里的人,每天走在小区里也都胆战心惊的,生怕头顶会飞来横祸,但现在没有修理基金,也就没有方法修理外墙。
看来,郭女士的费事一会儿解决不了,而她的婚房装饰也遥遥无期了,假如她在买房的时分就注意到这个问题,现在也不会这么被动了。
而关于外墙掉落的相关职责,律师说,外立面归于整体业主,而不是只归于独自的业主,所以一旦发生意外,需求整体业主和物业一同承当职责。
所以说,我们在买房的时分,不但要查看房子自身的质量问题,还要看看整栋楼,整个小区的外立面有没有严峻开裂的状况,一旦发现开裂,就要问询不修正的原因,或许爽性就不要买了。
“正人不立于危墙之下”,买房是大事,避开这些不利因素总是没错的。
我们有没有遇到过这种工作呢?(来历:大众重视)
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