200万韩币_b类基金的门槛

今天起，合肥市民买二手房将能够少交契税了。日前，财政部、国税总局发布关于调整房地产买卖环节契税优惠方针的告诉，2月22日起履行。其间，规则对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这在二手房范畴比现行方针要足足少了2个点，因而关于一般顾客来说，有望能够少交数万元的税钱。

新规

影响楼市又出新招契税营业税下调

2月19日下午，财政部、国家税务总局、住宅城乡建设部等多部委联合发布“调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针”，对房地产契税、营业税征收方针作出调整。

从2016年2月22日起，除北京、上海、广州、深圳外，个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，新政还规则，个人将购买缺乏2年住宅对外出售的,全额征收营业税。据了解，此前二手房免征营业税免征期为5年。不过此前早有部分城市，现已将这一期限调整为2年。

算账

购房者本钱下降可省好几万

继不久前央行宣告，不限购城市居民首套房贷首付份额最低可降至二成后，调减房地产契税、营业税成为中心打出的房地产去库存新一轮组合拳。新的契税营业税征收方针施行后，将进一步下降购房者的本钱。

方针调整前，合肥首套房契税征收税率为：90平米以下征收1%，90—144平米征收2%，144平米以上征收4%。新政施行后，首套房面积在90平米以下的，交纳的契税与调整前没有改变。只要90平米以上的，能够享用优惠。比方一套面积为150平米总价在150万元的房子，调整前需交纳契税6万元，而调整后只需交纳2.25万元。

相比之下，购买二套房的购房者，在新政施行后，将享用到较多优惠。以一套90平米以下、总价为100万元的二套房来算，调整前需交纳4万元契税，而调整后只需交纳1万元。假如二套房面积在90平米以上，总价在150万元，调整前需交纳契税6万元，而调整后只需交纳3万元。

而新政关于期望对外出售住宅的卖房者来说，更是一个福音。调整前，购房有必要满5年才干免征营业税，而调整后，只需满2年，便无需交纳。这一方针的履行，无疑将极大影响全国二手房的市场需求。