一、住所修理基金怎样收取买房有两坑，一个叫公摊面积，另一个叫修理基金。
“为难”的修理资金
“十分困难交了首付，怎样又多出一笔开支？
许多没有买房经历的购房者，都是在房子成交之后才接触到这笔开销。什邡大部分业主都是依照80元/㎡来核算修理基金，依照什邡成交的商品住所均匀户型面积在117㎡左右来核算，每套房的修理基金开销大概是在9360元邻近。
十分困难交了首付，怎样还要多交近一万块钱？这是大多数购房者第一次接触到修理基金的反响。
修理基金，又被称为房子的“养老金”，关乎每位小区业主的切身利益。关于新建商品房，交给后5年是在保修期，修建主体部分危害由住所出售单位承当保修职责。保修期往后，一旦住所共用部位、共用设备设备需求更新修理，就要动用这笔资金。
近年来，跟着什邡的购房者增多，反映修理基金太高的网友也随之添加。本周又有购房者提出自己的疑问：什邡的修理基桉80元/平方收取，而周边广汉，德阳，棉竹，包含彭州都才10多元，高出几倍收取是否合理合法？
什邡市住建局回复：
依照《四川省住所专项修理资金办理细则》规则住所、住所小区内的非住所或许与单幢住所结构相连的非住所应按本细则规则交存修理资金。每平方米修建面积初次交存修理资金的数额为当地修建安装工程每平方米造价的5%至8%
我市现在履行的《修理资金缴存规范》为：有电梯的80元/平方米，无电梯60元/平方米。
据了解，从2018年10月25日起，什邡市商品房预售合同存案方法由实时存案调整为申报审阅存案。开发企业经商品房网签体系与购房人签订合同并提交请求后，由审阅人员对包含购房人主体资格、修理资金缴存在内的状况进行审阅，对符合要求的合同准予存案。并清晰了首期住所专项修理资金缴存规范为：不装备电梯的多层住所、非住所为60元/平方米；装备有电梯的多层、小高层、高层住所、非住所为80元/平方米。
也便是说，修理基金是在商品房成交后便要交纳，否则购房者购买的房子不能完结存案。那么你对遍及80元/㎡的交纳规范，是怎样看呢？
（刘涪滔）
二、住所修理基金怎样领未来高层住所将成为贫民窟，或许还真不是骇人听闻。
图中是一朋友所住小区因需求修理电梯而宣布的缴费通知，这次是收取822元据朋友讲其实在这之前现已收取过一次400多元。
不是有修理基金吗？怎样还向业主收费啊？朋友告诉我动用修理基金需求打报告请求很费事的，还要通过绝大多数业主签字赞同才行，一套流程走下来费事吃力修理电梯这事可耗不起业主只能掏钱修理了。
朋友一个劲吐槽高层住所的种种欠好，说今后问题只会越来越多，像照明、上下水、电力设备等等的保护远比低层要费事不方便，并且这些都特别费钱，那个时候高层住所也就会遭到有钱人的厌弃，有钱人会纷繁搬走留下来死守的也便是没有才能搬走的贫民了，渐渐也就成贫民窟了。
高层住所未来会不会变成贫民窟这个论题其实争议不断，绝大多数人以为未来高层住所是极有可能会变成贫民窟的，也有一部分人以为，今后伴跟着呈现的问题越来越多相应的准则会越来越完善不会成为贫民窟。
那么你觉得高层住所未来会不会成为贫民窟呢？谈论区说说你的观念吧！
