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关于市民反映修理资金的交纳规范的问题，经核实，该业主所反映的文件事实，依据运城市住所保证和房地产服务中心出台的《运城市中心城区住所专项修理资金办理细则》规则，该文件适用范围为运城市中心城区，未包括开发区。依据《住所专项修理资金办理办法》建造部令第165号：各市（区域）建造主管部门应依据本地状况，合理确认。

一：房子契税和公共修理基金怎样算你好，房子修理基金怎样交

一、售后公房修理基金怎么交纳

依据沪公积金发(1995)字第25号、沪房地改(1995)415号等文件规则，公有住所出售后构成三项基金：修理基金、电梯水泵基金、邻居维护基金，一般被称为“三项基金”。

在“三项基金”中，修理基金由购房人和售房人按房款份额付出，电梯水泵基金和邻居维护基金都由售房人在房款收入中付出。

交纳规范：首期修理基金由购房人和出售人别离交给而组成。(1)依据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住所出售计划规则：计算公式=每平方米建筑面积成本价×份额×面积。份额为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%。(2)2001年计划规则：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

1、首套房：买卖房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房子面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上折半，即契税税率为1.5%。2、第2套房：当买卖房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所买卖房子面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、新房或许二手房是第三套房或以上套数：不管房子面积巨细，契税税率为3%，没有减免状况。商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位（开发商）交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起一切，不计入住所出售收入。专项修理资金规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房子修理基金规范与经济水平挂钩，详细收取规范略有出入）;房子修理基金=每平方米建筑面积成本价x份额x面积。但需求留意的是修理基金的详细规范由当地房产行政部门确认，所以修理基金份额在各地区之间都有必定的差异，主张购房者到当地站或房管局站进行查询。