2018年已收官，北京新房商场成交再度改写新纪录。依据北京华夏的统计数据，12月北京新建住所商场各区总成交额385.35亿元，环比11月上涨72%，同比2017年同期大涨87%。
成交面积57.95万平方米。成交均价66499元/平方米，环比11月价格增幅较大，总成交3019套房，环比添加111套，套均价1276万元/套，环比11月大增504万元/套。
其间别墅成交再创2018年新高，成交额169.33亿元，是11月成交额的2.5倍，合计738套，占总套数的24%，环比添加221套。别墅成交均价63811元/平方米，环比11月提高13000元/平方米，套均价为2294万元/套，环比11月添加1001万元/套。北京华夏的统计数据标明，截止12月底，北京别墅商场库存10657套，库存创下2018年新高。
图片来历：北京华夏
分区域来看，2018年12月，朝阳区以93.01亿元的总成交额，闻名月度区域新房排行榜冠军，成交均价82623元/平方米，成交353套，套均价2635万元/套。丰台、大兴排列第二、第三位。大兴区以524套的成交套数，成为12月北京新房成交商场的成交套数冠军。
数据显现，12月北京新房商场五环内成交654套，占比22%。四-五环之间新房最新报价93648元/平方米，环比11月上涨13000元/平方米。全体商场中三居成交量最高，占比41%；90平方米以下的房子成交量最高，占比33%；200平米以上房子成交911套，占比3成成交放量比重持续上调。而别墅项目中，联排别墅成交量最高319套，占别墅总量43%。
统计分析标明，12月北京新房商场城市高端豪宅和别墅成交显着上涨，总价2000万元以上房子成交664套，环比11月添加461套。总价1000万元以上房子成交1102套，占比37%，环比11月上扬53%。
北京华夏称，因为上半年北京新房商场高端项目成交受限，年底集中网签拉高了全体成交价格。
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