8月30日，德必集团发布2021年半年报，陈述显现2021年上半年度德必集团完成经营收入4.54亿元，与上年同期相比增加14.84%，完成归属于上市公司股东的净利润5128.87万元，较上年同期增加8.19%，经营活动发生的现金流量净额2.78亿元，同比增加237.35%。不考虑新租借原则影响，德必集团归属于上市公司股东的净利润为6666.76万元，较去年同期增加40.64%。足够安稳的现金流叠加疫情下稳健的成绩趋势，德必集团作为园区运营股的代表品牌顺畅打赢上市以来的榜首场大型战争。
“城市更新”战略下的新式工业园
国家“十四五”时期首要战略方针使命和2035年前景方针大纲均提出，要开展壮大城市群和都市圈，施行城市更新举动，完善住宅商场体系和住宅保障体系，提高城镇化开展质量。“城市更新”再次被要点提及。
德必集团作为“我国园区运营创业板榜首股”，是最早提出和饯别“城市更新”概念的企业之一，早在2009年就成立了“城市更新研讨院”，提出“文明重生修建，构思点亮日子”的改建理念，并就该范畴打开系统化的研讨。
关于住建部发文中着重的，城市更新中应制止大拆大建，鼓舞保存使用既有修建，全力坚持城市回忆这一要求。德必集团董事长贾波标明，“德必生态圈从一开端就在为碳中和贡献力量，咱们一向在做旧修建改造和再使用。假如一栋楼炸掉今后从头建，需求耗费许多资源、资料，但咱们去做一些微更新和微改造，实际上是以最小价值、最低投入、最少能源耗费来到达意图。以修旧如旧、新则更新的理念为老修建注入生机。”
一起，德必集团标明，公司以构思提着才能为中心竞争力，打造了业界稀缺的、努力于城市更新解决方案及产品研制、高水平的构思提着团队，公司不断探究从企业出世到鼎盛开展的全过程的服务解决方案，并在很多实践和自我提炼中逐渐淬炼出具有公司特征的“德必易园”系列、“德必WE"”系列、“德必运动LOFT”系列园区品牌。
受国家方针支撑和商场环境的正面影响，德必集团现在以低于职业均匀的工业园区全体空置率稳居国内园区运营职业头部。
助力立异的德必品牌
德必易园经过10余年的开展现已成为了一个国内文科创园区的标杆。在德必易园内部的作业人员标明，“德必易园集时髦打卡与年青集合为一体，没有喧哗，全体环境适当舒适”。一起也有仅仅单纯路过德必易园的游客在网上谈论，“一进去就有种年青的生机感，处处都有轻奢的艺术气味，提着应该花了不少心思，在这作业应该会很有干劲”。
现在商场知名度较高的园区运营品牌中，其间德必集团是规划抢先的运营商之一，园区数量超50个，运营办理面积约83万平方米，德必易园的特色在于社群化运营，每年有上千社群活动，一起德必易园也是全球化的跨国园区。
德必集团的品牌定位正从服务化、社群化、世界化的文创、科创企业服务商晋级为文科创中小企业园区服务商和赋能者。其间，文科创限制了开展范畴、中小企业确定了客户集体、园区界定了载合体，服务商和赋能者界说德必价值，一起也匹配德必集团开展方向。
德必园区的全球化布局，已在国内的上海、杭州、北京、姑苏、成都、南京、长沙、西安、合肥等多个城市，以及意大利、美国等海外区域运营办理了51个文明构思工业园区，运营办理面积约82.56万平方米。
在园区仿制过程中，呈现过多个系列子品牌，包含“易园系列”、“WE"系列”、“运动LOFT系列”。其间“易园系列”寻求精约、素雅、隐逸的风格，为企业供给园林式舒放作业体会；“WE"系列”中的WE"，代表West&East，是建立起东西方交融、沟通的桥梁。在空间提着上，WE"打破修建关于作业空间的枷锁，为其注入新的生命力。一起，德必WE"还为国内外文创、科创领军型企业供给一个资源同享、职业沟通、世界对接的开展渠道。而“运动LOFT系列”在提着上，以“运动作业，健康作业”为理念，装备归纳运动设备，为崇尚运动、自在、生机、构思的企业供给全新的健康生态作业环境，创始了作业方法的新纪元。
重视德必集团的三大系列子品牌，咱们不难从中看出一个贯穿三者的中心概念——立异。德必集团把“构思”写进品牌，对文科创中小企业的招引是无比巨大的。在现在双创为主的商场大环境下，坚持立异认识就能坚持商场的喜爱，捉住文科创便是捉住了园区运经营的开展命脉。
努力文科创区域立异集约化开展前景宽广
近几年，文科创商场在国家双创方针的鼓舞下，迎来了爆发式增加。现在的文科创园区正在往工业立异同享渠道网络的4.0年代开展。而德必集团已成为全国文科创连锁园区的头部品牌，德必集团已构成了物业租借、企业服务、专业外包、出资孵化、信息协作等企业级产品和服务，现在正在往品牌化、连锁化和渠道化的十年千园的大道上跨进。
依据德必集团公告标明，德必集团主经营务为文明构思工业园区的定位、提着、改造、招商、运营办理和对企业的深度增值服务。德必集团根据中小型文明构思、科技立异企业的需求，使用本身园区提着和运营办理才能，对各类既有修建进行从头定位与更新改造，在维护和传承城市历史文明头绪的一起，为园区内文科创企业供给舒适的作业环境和深度的专业化服务。
德必集团环绕文科创工业园早早就进行了一系列的布局。早在2016年，在全球高科技集中地——硅谷，德必集团的首个海外科创工业园——德必硅谷WE"（德必-硅谷科技时髦立异中心）便现已正式开端布局。该科创工业园努力于打造中美人才、技能、立异、本钱的对接渠道，一起也以该项目作为对外沟通窗口，向硅谷当地优异先进的科技孵化器及科技立异中心学习罗致运营及服务办理经验，为德必集团在国内科创园区的落地奠定了根底。
德必集团现在的开展方向是由极度涣散逐渐走向连锁化、品牌化的集约化开展。在商场拓宽战略上，德必集团以长三角打通打透为主，在南京、杭州、姑苏等城市建设新园区，一起也对成都、深圳、广州、武汉、北京等地做了深远布局。德必集团凭借多年成功经验，构成了现在的跨城市跨区域的规划化连锁化开展。
德必集团经过品牌策略与十年千园的战略相结合，从商场逻辑、先后权重、时刻节点、结构份额等多个维度之间找到了最优解。成功完成了品牌化、连锁化、渠道化的品牌策略。
正如董事长贾波所说的，现在的品牌化文创园区商场前景宽广，是个尚待开发的超级蓝海。德必集团经过形式立异、本钱引入等手法，强化对企业的孵化服务才能，将成功切割区域商场，由涣散走向集约，使得德必集团全体开展规划进一步扩展。
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