财经网消息近来，诸葛研究院发布《2022年4月武汉房地产商场监测陈述》。陈述指出，2022年4月，受中上旬部分区域疫情影响，武汉新房商场略显疲态，供需规划双双减缩，而与新房天壤之别的是，二手房商场本月走出独立行情，成交量维系上升局势，但仍不及去年同期。价格方面，新房、二手房价格别离出现上涨和跌落姿势。估计接下来，跟着武汉疫情根本得到操控，以及降准降息利好加持，后续商场修正节奏有望提速。
4月中上旬受全市疫情多点发出影响，开发商无法及时推货，跟着下旬疫情有所好转，开发商推盘节奏显着提速，多项目会集入市，但全月供给规划仍呈减缩之势，依据诸葛找房数据研究中心监测数据显现，2022年4月新房同意上市套数为9154套，环比下降26.1%，同比下降65.1%。从库存量来看，本月供需根本趋于平衡，库存量未有大幅动摇，数据显现，2022年4月武汉新房库存量为148603套，环比微降0.33%，同比上升1.28%。从去化方面来看，4月武汉新房去化周期为10.5个月，较上月延伸0.6个月。
图：2021-2022年4月武汉新房供给及库存走势
4月，武汉全市取证的住所项目有20个，较上月添加7个，其间，蔡甸及东湖新技术开发区各占4席，江夏区和武汉经济技术开发区各占3席，新洲和东西湖区各上榜2个，而黄陂区仅1个项目取证。详细到项目来看，黄陂区恒达盘龙湾·梅苑项目，是国企武汉城建集团匠心打造的集低密墅区、花园洋房、瞰湖高层、邻里商业中心及12年一站式教育等于一体的450万方大盘，高端质量尽显，本月取证的是二期的3栋住所楼，预售建筑面积为13027.78㎡。别的，武汉城建集团匠造的另一质量楼盘武建悦享湖璟，坐落经开区沌口，紧邻汤湖和万家湖，本月加推3、5、16号楼，主推建面约88-118㎡的三房，符合刚性住宅需求，一起，项目接近万达永旺两大商圈，自带7万方商业，未来跟着这些配套设备逐渐完成，日子将便当不少。
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