伟业我爱我家-11月中上旬北京新房签1302套 密云成最热区[华意压缩股票]域-市场行情 -中国地产

据伟业我爱我家商场研究院数据计算，2017年11月中上旬，北京全市新建商品住宅共网签1302套，与10月中上旬比较上涨11.5%，同比2016年11月中上旬下降41.2%。其间别墅网签249套，自住宅网签1套，其它商品住宅网签1052套。

仅从各月中上旬的网签量来看，7月是本年3月以来的最低点，尔后逐月上升，10月虽一度下降，但主要是因长假所造成的。北京新房网签量在7~8月份下跌谷底后，开端逐步小幅上升。

密云区是本月中上旬成交最热的区域。在中上旬成交量位居前十的项目中，密云区的通用博园、龙湖长城源著、檀营世界生态城、阳光家乡和创始澜茵山占有五席，其间通用博园以104套的买卖量位居榜首，延庆区的城建万科城则以102套紧随其后，其它项目最多只成交50套左右。不过，西城区的紫金形象也有53套的买卖量，在新房买卖遍及外移至五环以外的今日，西城区、二环以内能有这样的买卖较为稀有。

本月中上旬北京共9个项目有新建商品住宅入市供给，算计1067套，151488.48平米。其间，昌平区的领秀慧谷新增414套，顺义区的北京城建北京合院新增196套，海淀区的创始天阅西山新增150套。其它项目新增量都在100套以下。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表明，从肯定买卖量来看，现在北京新房商场依然处在历史上的低谷之中，这是新房体量越来越小的商场规律以及本年严厉的方针调控归纳所造成的。可是，跟着本年北京出于供给侧变革的需求，显着加大了宅地供给量，且进一步优化新房供给结构，操控新房项目价格，因而，北京新房商场现在正走出谷底，缓慢回温，网签量稳中有升。

通过长期的开发建造，北京市区的新房商场已根本饱满，土地供给逐步削减，五环以内鲜有新房项目，二环内的买卖更是百里挑一。比较之下，五环之外逐步替代市区成为了北京新房的主战场，很多新增土地、新增项目都坐落五环乃至六环外，就连最为偏僻的密云区现在也成为了抢手区域。

尽管土地资源越来越少，但为了满意中低收入人群的置业需求，本年北京仍是从头增加了土地供给，力度较2016年大幅提高。当时北京新房买卖量已经在小幅上升，未来跟着这些新增项目连续入市，北京新房买卖量还将进一步上升。