快读-碧桂园：权益规模破五千亿[大兴安岭日报电子版] 年内还债额同比激增

财经网消息3月18日午间，碧桂园发布了2018年全年成绩。2018年里，碧桂园完成归属本公司股东权益的合同出售金额约5018.8亿元，完成归属本公司股东权益的合同出售面积约5416万平方米，同比别离添加31.25%和23.06%。则权益合同出售均价约为9266.6元/平米，同比添加6.7%。

营收同比添加67.1%毛利同比添加74.3%

2018年，碧桂园完成总收入约为3790.8亿元，同比添加67.1%。其间97.4%的收入来自物业出售，2.6%来自修建及其他分部。物业管理服务方面的收入因其物业板块在上一年6月19日完成分拆上市，因此同比削减较多。

2018年碧桂园收入中，来自房地产开发的收入由2017年度的约2201.6亿元上升67.8%至约3695.1亿元。此外，2018年度的交给物业所承认收入的均匀出售价格约8550元/平方米，比2017年度的7863元/平方米进步了8.7%。

基于此，2018年度碧桂园完成毛利约为1024.8亿元，同比添加74.3%；完成归属于本公司股东的净赢利约为346.2亿元，同比上升约32.8%。

一年内需归还短债同比添加92.7%

于2018年底，碧桂园共有现金及现金等价物约2283.4亿元，同比添加了66.6%。现金的添加首要源于期内录得兼并房地产出售现金回款约5412.9亿元。

期末，碧桂园的根本每股盈余为1.61元，同比添加30.9%。董事会主张以现金派发晚期股息每股30.32分，同比添加21.5%，全年算计每股派息48.84分，同比添加38.0%。

期末，碧桂园的总财物为16296.9亿元，同比添加55.3%，总负债为14562.9亿元，同比添加56.1%，负债增速大于财物增速，则期末集团负债率为89.4%，同比进步了0.5个百分点。

于2018年12月31日，本集团的银行及其他告贷、优先收据、公司债券和可换股债券别离约为2316.8亿元、417.2亿元、419.1亿元和131.7亿元。其间银行及其他告贷、优先收据同比别离添加71%和30.7%，公司债券同比削减11.5%。则有息负债约为3153.1亿元，净负债率约为50%。总假贷的加权均匀假贷本钱为6.11%，比上一年同期上升0.89个百分点。

需于一年内归还的短期告贷中，银行及其他告贷为918.4亿元，同比添加了92.7%。

成绩亮点：

2018年碧桂园的规划增速显着放缓，但赢利水平进步显着，运营系数也较为稳健。不过近90%的财物负债率仍需求注重。

2019年开年，碧桂园提出了要将修建机器人应用到产品制作和社区运营中，用高科技打造才智社区，并使用机器人研制优势，布局“地产+农业”全产业链。机器人能为碧桂园带来多大改动，拭目而待。